施工事例
こちら事例の詳細
- 住宅の種類
- 戸建住宅
- 施工先住所
- 東京都杉並区
- 工事内容
- 戸建住宅フルリノベーション
- 費用感
- 1800万
- 工事期間
- 3ヶ月
リノベーション前：玄関ポーチ
■主な工事
外壁屋根工事
クローズドキッチン→オープンキッチン
造作家具工事
在来浴室をユニットバスに変更
１階：洗面脱衣室＋トイレ
２階：洗面＋ユーティリティスペース
床・壁貼り替え
間取り変更
ワークスペース造作
リノベーション工事概要
築40年近く経つという、杉並区に在るご実家（木造2階建て）のリノベーションで、以前に増改築を含むリフォーム工事をしたことがあるとのことです。
育ったお家なので思い入れもあり、一部をレガシーとして残しつつ、大々的にリノベーションをしたいとのことです。
リノベーション前：１階平面図
お客さまのリノベーションのこだわり・ご要望
・モダンでシック、スタイリッシュなイメージで統一感を出したい
・メーカーで国産・海外は特に問わず、安いもの、既製品でも構わないが、雰囲気を統一させたい
・台所とリビングの境壁を撤去してオープンキッチンに
・キッチンは２列型アイランド：外壁側にコンロとカウンター収納、アイランドはシンクと作業スペースをたっぷり
・アイランドの前にダイニングテーブル：料理する人と食べ手の動線をスムーズにしたい
・ダイニングテーブルの上はペンダントライトにしたい
・キッチンの床はフローリングではなく、掃除がしやすいものにしたい
・テレビとソファの最適な位置：ソファとダイニングに座っている人両方からテレビが見やすいように
・在来式のお風呂をユニットバスに
・靴をたくさん収納できるように～できればシュークロークを設置
・リビングにワークスペースがほしい
リノベーションプラン：１階平面図
リビングに奥行１間の物入がありますが、手前右の柱が構造体のため残ります。
基本的な位置は変わりませんが、洗面脱衣室の入口を引き戸にして、玄関を入って正面ではなくリビング側に変更します。
リノベーションプラン概要
・玄関ドア交換：片開きドアを親子ドアに変更
・造作家具で下駄箱を設置
・洗面脱衣室に便器を設置してホテルスタイルに
・位置を変えて、在来浴室をユニットバスに変更
・台所とリビングの境壁をなくしてオープンキッチンに変更
・アイランド型キッチンを設置：アイランド側にシンク
・リビングに造作家具でテレビボードと飾り棚を設置
・床材～玄関ホール・リビングダイニング：フローリング、洗面脱衣室・キッチン：フロアタイル
・リビングの物入：奥行180cmを135cmにしてクローゼットと可動棚収納に変更
・リビングの南にワークスペースを設置
リノベーション前：玄関ポーチ
リノベーション前の玄関ドアは低い昔のスペックの片開き戸で、左右にスリット格子のガラス、上部に明り取りという構成です。
お客さまのリノベーションのご要望
・モダンでシック、スタイリッシュなイメージで統一感を出したい
・玄関ドアの有効開口寸法を高く、広くしたい
・宅配ボックスを設置したい
リノベーション後：玄関ポーチ
明り取りは玄関ドアに組み込みました。
玄関ポーチのタイルと親子ドアがよく調和しています。
玄関まわりリノベーション Before＆After
リノベーション前はポストだけでしたが、ポストとドアホン、表札がセットになっている宅配ボックスを設置しました。
リノベーション前：玄関ホール
階段下収納の下にあるモルタルの土台はお飾り的なものと思いますが、これにより床面積（三和土）が狭くなっているし、リノベーション後のイメージにはそぐわないため撤去します。
ノベーション前の玄関ドア回りの特徴は、片開きの玄関ドアで現在の規格よりかなり低く、左右と上に明り取りのガラスがはめ込まれています。
玄関ホールの正面左に洗面・トイレ・浴室の入口（右画像の右奥）があり、それをカモフラジュするように、ドアの前にスリット格子があります。
リノベーション後：玄関ホール
玄関ドアは親子ドアに交換して、明り取りはドアに設けました。
玄関ドアが20cm以上高くなったことで、玄関ホールがより広く感じます。
階段下収納の扉の材質はメラミン化粧板で、扉の側面が手掛け取手になっているので、取手レスでとてもスッキリしたデザインです。
階段下のモルタル土台もなくなり、三和土がスッキリして広くなりました。
スリット格子もなくなって、玄関ホールがとても広々とした空間になりました。
造作家具の下駄箱は幅230cmもあるので、ご要望通り靴をたくさん収納できます。
下駄箱の天然大理石の天板もとても優雅で素敵です。
リノベーション前：洗面・トイレ・浴室入口
リノベーション前の洗面・トイレ・浴室の入口は玄関ホールにあり、床が5cmほど高くなっていました。
戸建住宅において入口に床段差が生じるなどは技術上考えられないことですが、昔はバリアフリーの理念に乏しく、当たり前のようにこうなっていたものでした。
リノベーション前：洗面・トイレ・浴室
洗面台の天板には天然石、扉は通気性のあるガラリ扉を使っていたりして、なかなかこだわりを感じます。
ただお風呂が在来のため、冬はとても寒いとのことです。
リノベーション後：洗面脱衣室入口
洗面脱衣室の入口をリビング側に移動したことで、玄関を入ったときの第一印象がかなりスッキリしました。
洗面脱衣室の入口の建具は上吊り戸袋引き込み戸を使ったので、控え壁がないためとてもスッキリしています。
リノベーション後：洗面脱衣室
玄関ホールと洗面脱衣室の境は、フローリングとフロアタイルのアルミ見切があるだけで、床はバリアフリーになりました。
２階がメインとして使う洗面室になり大きい洗面台を設置するので、１階の洗面台は幅90cmのものを使いました。
リノベーション後：洗面台
扉は白の鏡面で手掛け取手、とても素敵な洗面台です。
リノベーション後：洗面脱衣室 / バスルーム
洗面脱衣室の照明が onと off のときです。
腰壁の上をガラスにしてホテルデザインにしました。
リノベーション後：バスルーム
洗い場に窓があるため、ご主人のシェービング用のミラーは左の壁に取り付けました。
いまは必要ありませんが、将来的なことを考えて手摺を設置しました。
リノベーション後：洗面脱衣室
クロスにもこだわりました。
しっとり感のあるクロスを使い、とてもいい雰囲気になっています。
便器の前にリネン収納棚を設置して、下はオープンにしてあります。
リノベーション後：リネン収納棚
洗濯かごを置くために、下をオープンスペースにしました。
扉は玄関ホールの階段下収納と同じ、メラミン化粧板の手掛け取手です。
リノベーション前：リビングダイニング
正面の壁の奥に台所がある間取りで、リノベーション前は完全なクローズドキッチンです。
リノベーション前：台所
前回のリフォームの際にキッチンも新しくしたそうで、造作家具で大きい食器棚も設置されている、とても立派な台所です。
お客さまのリノベーションのご要望
・モダンでシック、スタイリッシュなイメージで統一感を出したい
・台所とリビングの境壁を撤去して広いＬＤＫにしたい
・キッチンは２列型アイランドキッチンにしたい
・外壁側にコンロと作業カウンターと収納、アイランド側にシンクと作業スペースをたっぷり取りたい
・アイランドの前にダイニングテーブルを配置して、料理をする人と食べ手の動線をスムーズにしたい
・キッチンの床はフローリングではなく、掃除がしやすい素材にしたい
リノベーション後：ＬＤＫ
とても素敵なＬＤＫ空間になりました。
リノベーション後：キッチン
ウォールキャビネットは木目柄、ベースキャビネットはかすみ調、２色使いのシステムキッチンです。
シンクの横に広い作業スペース
コンロ側には2m60cmの作業カウンターを確保
ミーレ社の食器洗い乾燥機を搭載
このキッチンカラーがとてもお気に入りとのことです
本当に素敵なツートンカラーのキッチンです。
水栓もオシャレなグースネック
正面は可動棚収納、パントリー代わりに
収納量はたっぷり、手元灯にはスポットライトを使いました。
窓の右側までキッチンパネルを貼ってあります。
油は舞うので、キッチンパネルはここまでは必要とのことです。
リノベーション前：リビングダイニング
対角線上にあるドアはリビングダイニングの入口で、その右側のドアは台所の入口です。
リビングダイニングの北側は、幅1.5間（2m70cm）が半間（90cm）下がっています。
左横に奥行1間（1m80cm）の物入があり、後ろは階段下を使用しています。
物入の右手前にある柱が構造体のため、このような形になっています。
リノベーション前：リビング物入
物入は手前の物を出さないと奥の物が取れないという状態で、奥行のある収納にはありがちなことです。
お客さまのリノベーションのご要望
・モダンでシック、スタイリッシュなイメージで統一感を出したい
・全居室とキッチンに有線LANを導入したい
リノベーション後：ＬＤＫ
柱こそ残りましたが、とてもスッキリした空間になりました。
柱はクロスではなく、薄いグレーのダイノックシートを貼りました。
柱の存在を薄くするため、柱には巾木を回していません。
リノベーション後：リビング収納
リビング収納の扉もメラミン化粧板の手掛け取手にして、スッキリとスタイリッシュさにこだわりました。
メラミン化粧板手掛け取手
扉の小口に掘り込みがあり、そこに指を掛けるようになっています。
とても素敵なフォルムです。
左の扉をカウンター下に配置した造作家具です。
取手の出っ張りがなく、面が揃っていてとても素敵です。
リノベーション後：リビング収納
手前は可動棚収納、奥にハンガーパイプを通してあり、近所にお出かけ時のコートやゲストの服を掛けるためのクローゼットです。
手前に少し見えているのは「1ギガ通信対応の宅内LAN配線」の主装置です。
ここから全居室とキッチンに有線LANが配線されています。
リノベーション後：造作家具 リビング飾り棚
造作家具の飾り棚の扉も取手レスで、とてもスタイリッシュなデザインです。
リノベーション後：リビングダイニング
ご要望通り、モダンでシック、スタイリッシュなイメージで統一感があります。
リノベーション前：リビングダイニング
約17帖もあるリビングダイニングで、南西の角が3帖ほどバックしています。
既存ソファ
お手持ちの２脚のソファは、生地を張り替えてレガシーとして残します。
お客さまのリノベーションのご要望
・モダンでシック、スタイリッシュなイメージで統一感を出したい
・テレビとソファの最適な位置：ソファとダイニングに座っている人両方からテレビが見やすいように
・クラシックの既存家具（ソファ）と新しいインテリアのモダンが融合するように
リノベーション後：リビング
間接照明を搭載した、幅4mのテレビボード、ウォールキャビネットなどは一切使わずに、贅沢な空間にしました。
南西のくぼんだところにワークスペースがあり、仕事に集中できそうです。
リノベーション後：リビング ワークスペース
ワーキングデスクは、キッチンのウォールキャビネットと同じ色のボードファニチャーです。
とてもスッキリしたワークスペースになりました。
デスクカウンターの下の収納は、キャスター式なので移動も楽です。
棚板やデスクカウンターは、20mmピッチで可動できます。
マルチコンセントをカウンター下に配置したことで、カウンター上がとてもスッキリしています。
リノベーション後：リビング テレビボード
造作家具のテレビボードも取手レスなので、とてもスタイリッシュなフォルムです。
リフォーム後ソファ
きれいに張り替えられてレガシーになりました。
ダイニングテーブルとテレビボードの間に鎮座する予定です。
リノベーション前：２階平面図
お客さまの２階リノベーションのこだわり・ご要望
・モダンでシック、スタイリッシュなイメージで統一感を出したい
・メーカーで国産・海外は特に問わず、安いもの、既製品でも構わないが、雰囲気を統一させたい
・希望の間取りは、夫婦の寝室、ご主人の書斎、子供部屋、洗面ユーティリティ、ゲストルーム、トイレ
・夫婦の寝室にウォークインクローゼットがほしい
・「洗濯 → 干す → 取り込む → アイロン」の流れがスムズな動線の洗面ユーティリティにしたい
・クローゼットと収納をたくさんほしい
・洋室２の本棚を１台レガシーにして再使用したい
リノベーションプラン：２階平面図
リノベーションプラン概要
・和室を洋室の子供部屋にリフォームしてウォークインクローゼットを新設
・トイレを和室押入の位置に移設
・洋室１の北側半間を廊下から使うクローゼット収納にして洗面ユーティリティにリフォーム
・廊下の物入を入口にリフォームして納戸１をゲストルームに変更
・洋室２をご主人の書斎に変更
・寝室にウォークインクローゼットを新設
・寝室のベッドヘッドボードとサイドテーブルを造作家具で設置
・トレの後ろを子供部屋と寝室ウォークインクローゼットの両方から使う収納にする
リノベーション前：２階トイレ
階段を上がって右手に和室の入口、左にトイレがあります。
トイレの手洗いには洗面台が設置されていて、かなり使いづらそうです。
便器をタンクレスタイプにして、手洗器と吊戸棚がほしいとのご要望です。
リノベーション後：トイレ
トイレが右に半間移動しました。
腰壁の笠木は1階の柱に使った、薄いグレーのダイノックシートを貼ってあります。
引き戸はアウトセット型上吊り引戸なので、フローリングを廊下から続けて貼ってあるため、床は一切段差のないバリアフリーになりました。
リノベーション前：和室
和室の入口には畳の厚さ分の床段差があります。
お客さまのリノベーションのご要望
・和室を洋室にリフォームして子供部屋にしたい
・子供部屋には本棚とクローゼットがほしい
・子供部屋にアクセントクロスを使いたい
リノベーション後：子供部屋入口
子供部屋入口の段差がなくなりバリアフリーになりました。
リノベーション後：子供部屋
左は可動棚式本棚、右はウォークインクローゼットです。
ウォークインクローゼットを入って正面に姿見を設置しました。
正面（西側）にアクセントクロスを使っています。
アクセントクロスは細いストライプ柄です。
それでは子供部屋を反時計回りでご覧いただきます。
トイレの後ろを収納にしたのも、とても有効的で使いやすそうです。
ウォークインクローゼットの右側は、枕棚とハンガーパイプのセットが２段です。
左側はコ－トなど長い丈の服用のため、枕棚とハンガーパイプのセットは1段です。
窓は障子を枠ごと撤去して、転落防止バーを取り付けました。
リノベーション前：廊下
手前の開き戸は洋室１、その奥は洋室２の入口です。
リノベーション前：納戸１ リノベーション前：納戸１→納戸２
右側は納戸１内部の西面の画像で、納戸１と納戸２が繋がっているのが分かります。
お客さまのリノベーションのご要望
・２階にゲストルームがほしい
・クローゼットと収納をたくさんほしい
リノベーション後：階段室 / 廊下
リノベーション前の建具は1m80cmでしたが、ほぼ天井まで高くしたので空間が広がりました。
リノベーション後：廊下
奥の収納は間口1間、手前は半間のクローゼット兼可動棚収納で、1間の方は折れ戸、半間の方は開き扉にしてあります。
正面は書斎の入口、左手前はゲストルームの入口です。
書斎から廊下の画像です。
とても素敵な空間になりました。
幅1間と半間のクローゼット兼可動棚収納内部の構成は同じです。
収納の奥行は一般的な押入と同じ85cmで、後ろに可動棚収納、その上に枕棚、手前にハンガーパイプという
構成です。
可動棚収納は小物や本を収納するのにとても便利で、奥行85cmを効率のよい収納にする方法です。
リノベーション後：ゲストルーム 東側 リノベーション後：ゲストルーム 西側
ゲストルームは約４畳半です。
ゲストルームの入口は階段の上になるので、入口に段差があります。
リノベーション後：ゲストルーム入口
納戸が素敵なゲストルームに生まれ変わりました。
リノベーション前：洋室１ リノベーション前：洋室２
バルコニーは洋室１、洋室２、寝室に面しています。
お客さまのリノベーションのご要望
・ご主人の書斎がほしい
・洋室２の本棚を１台残してレガシーにして再使用したい
・「洗濯 → 干す → 取り込む → アイロン」の流れがスムーズな動線の洗面ユーティリティにしたい
・ガスの洗濯乾燥機を設置したい
リノベーション後：廊下
廊下の奥に書斎が見えていますが、遠目からでも雰囲気が一変したのが分かります。
リノベーション後：書斎北側
左の大きい方の収納はクローゼット兼可動棚収納で折れ戸を使いましたが、小さい方は全可動棚収納で、間口が狭いため折れ戸の扉溜まりが生じると使いづらいので開き扉にしました。
リノベーション後：書斎東側 使用クロス
リビングや玄関ホールに使った、同じクロスを貼ってあります。
とてもしっとりしていて、落ち着いた雰囲気になります。
リノベーション後：書斎西側
大きい方の本棚をレガシーとして残して再使用しました。
リノベーション後：洗面ユーティリティ
アルミジャバラ管は、ガス乾燥機用の排気ダクトです。
１階の洗面脱衣室には幅90cmの洗面台を設置しましたが、２階はメインに使う洗面台なので
120cmの洗面台にしました。
とても素敵な洗面化粧台です。
リノベーション前：寝室北側
寝室の北側にクローゼット、西に幅広の腰窓があります。
リノベーション前：寝室南西側 リノベーション前：寝室南東側
南東にバルコニーのドア（矢印）があり、バルコニーへはここと洋室１、洋室２からアプローチできる3wayです。
お客さまのリノベーションのご要望
・モダンでシック、スタイリッシュなイメージで統一感を出したい
・寝室に広くて使いやすいウォークインクローゼットがほしい
・ウォークインクローゼットに姿見がほしい
リノベーション後：寝室
子供部屋の前からの画像、正面が寝室の入口です。
リノベーション後：寝室南西側
サイドテーブルのリーディングライトが点灯しています。
リノベーション後：造作家具ベッドヘッドボード
ベッドヘッドボードは木目は横、サイドテーブルは縦目にしてあります。
リーディングライトにはスマホの充電機能が付いています。
リノベーション後：造作家具ベッドヘッドボード＆サイドテーブル
ご要望通り、モダンでシック、スタイリッシュなイメージになりました。
リノベーション後：寝室北側
ウォークインクローゼットの入口の形は、お客さまのご要望です。
リノベーション後：寝室ウォークインクローゼット
中央に姿見、左右にクローゼットを配置して、イメージはシックでモダンなウォークインクローゼットです。
リノベーション後：寝室ウォークインクローゼット右列
ウォークインクローゼットの右列は、左右に上下２段のクローゼット、センターはコート掛け、上部はフリーの収納棚になっています。
リノベーション後：寝室ウォークインクローゼット左列
左列は長い丈専用のクローゼットで、上部は同様にフリーの収納棚になっています。
トイレの後ろを有効利用したスペースは、可動棚収納になっています。
リノベーション後：寝室ウォークインクローゼット入口
ウォークインクローゼットの入口は、ご覧のようにやさしいフォルムです。
リノベーション後：寝室ウォークインクローゼット内部
とても素敵な寝室にリノベされました。
