施工事例

ゆとりが広がる対面キッチン あこがれのキッチンセラミックワークトップ N邸|杉並区

こちら事例の詳細
住宅の種類
戸建住宅
施工先住所
東京都杉並区
工事内容
戸建住宅水回りのリフォーム、内装工事
費用感
450万
工事期間
30日

   リフォーム前:リビングダイニング

■主な工事
キッチン交換
ユニットバス交換
コルクタイル:フローリングに貼替
クロス貼替
便器交換
トイレ独立手洗カウンター設置
天井照明:LEDダウンライトに交換・増設

リフォーム工事概要

転勤先の福岡から東京に戻られることを機に、杉並区に中古住宅をご購入されました。
東京に戻るときは新居にというご希望でしたので、約4ヶ月間の打合せはメール連絡をメインにして、顔を合わせて打合せをしたのはその間わずか3回でした。
今回のような事例は過去に何度もあるので、特に珍しいことではありません。

また、今回リフォームはキッチン、ユニットバス、便器など水回り住宅設備の交換がメインテーマで、ご主人の転勤先が福岡ということも、打合せがスムーズに行えたポイントでした。
8大都市の福岡には大半の大手住宅建材メーカーのショールームが在り、お客さまがショールームで打合せをされた内容は、図面、見積書、プレゼンシートにまとめられ、即刻アイネックスにメールで送られてきます。
極端なことをいうと、お客さまが日中ショールームで打合せしたことの詰めを、ショールームから送られてきた資料を見ながら、当日の夜に電話やメールで打合せが可能ということです。

お客さまのリフォームのこだわり・ご要望

・現状のキッチンは対面キッチンになっているものの開口部が小さいので、吊戸棚もなくして大きく開放したい
・対面キッチンのカウンターはゆとりがある広さにして、ワークトップはあこがれのセラミックにしたい
・食器洗い乾燥機は必要で、吊戸棚をつけないのでリビングダイニング側に収納をつけたい
・できるようなら、もっと大きいサイズのユニットバスに交換したい
・1階のトイレはタンクレス便器に交換して、独立した手洗カウンターを設置したい
・リビングダイニングと廊下、洋室のコルクタイルの床をフローリングに貼り替えたい

  リフォーム前平面図(不動産販売図面)

鉄骨造の戸建住宅で4隅と長辺方向2ヶ所に鉄骨柱がありますが、その鉄骨柱が浴室にあるのが分かります。
その鉄骨柱があるためでしょうか、ユニットバスは1216サイズで浴室の広さの割には小さい気がします。

不動産販売図面はかなり適当な部分がある場合が多く、参考程度にしてあまり信用しないことをアイネックスブログでは推奨しています。

 リフォーム前平面図 不動産販売図面 修正版

浴室に鉄骨柱があるために水色の部分がデッドスペースになっています。
ユニットバスは1216サイズなので、長辺方向は160cmありますが、うまくいけば短辺方向も160cmが入りそうな気がします。
可能なら1616サイズのユニットバスになるので、現状より断然広くなり、もっと大きいユニットバスに交換したいというお客さまのご要望もすごく納得することです。

先ほど不動産販売図面はいい加減な部分が多いと書きましたが、この物件も然りで、キッチンはL型になっていますが、実際はI型対面キッチンになっています。

もっと大きいサイズのユニットバスに交換したい

   リフォーム前:浴室ユニットバス

現状のユニットバスの短辺は120cmとありますが、もっと狭く感じます。
実際測ってみたら110cmで、記載ミスとのことです。

ここは1616サイズのユニットバスに交換して、お客さまのご要望にお応えしたいところです。

浴室リフォーム Before&After

いかがでしょうか。 全く同じ位置に設置しました。
この方向に関しましては、50cmも広くなっています。

とても素敵なアクセントパネルを選んでいますね。
さすがに若いご夫婦が選んだ色だと思います。
このくらいの渋い色は、私のような年代では地味になってしまいそうで、ちょっと怖くて選べないですね。

リフォーム後:浴室入口

トイレのリフォーム タンクレス便器と独立した手洗器を設置

リフォーム後:トイレ

アイネックスでトイレをリフォームさせていただく場合は、タンクレス便器にして、単独で手洗器を設置したいというご要望が圧倒的に多いです。

キッチンのリフォーム 幅広対面キッチン セラミックワークットップ

   リフォーム前:リビングダイニング

リフォーム前も対面キッチンでしたが、開口部が小さいため、どことなく閉塞感がありました。

リフォーム後:リビングダイニングキッチン

間仕切り壁も吊戸棚もないので、ご覧のように解放感たっぷりのLDKにリフォームされました。

「開放的なLDK」を優先して吊戸棚を付けなかったので、キッチンカウンターの奥行を深くして、リビングダイニング側に収納を設けるレイアウトを採用しました。

キッチンカウンターは、奥さまあこがれのセラミックのワークトップです。
重厚感があり、とても素敵です。

キッチンの収納は全引出タイプで、食器洗い乾燥機は深型タイプを使用しています。

     リフォーム前:LDK

台所から見たリフォーム前のリビングダイニング・洋室側です。

リフォーム後:LDK

正面の壁はアクセントクロスを使いました。
リフォーム前とは全く別の空間にリフォームされました。

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