施工事例
こちら事例の詳細
- 住宅の種類
- マンション
- 施工先住所
- 東京都港区
- 工事内容
- フルリノベーション
- 費用感
- 2000万
- 工事期間
- ３ヶ月
築年数：１５年 予算：２０００万
■主な工事
キッチン・浴室 リフォーム
洗面室・トイレ リフォーム
玄関 リフォーム
フローリング貼り替え
床暖房設置
建具交換
造作家具工事
空調設備 リフォーム
窓枠・玄関ドア シート貼り
窓ガラス 遮光・ＵＶカットフィルム貼り
エコカラット工事
リノベーション前平面図
リノベーション前リビングダイニング
リノベーション前平面図の斜線分は下がり天井です。
タワーマンションの特徴ともいえる、大きな柱、天井に交差する梁、特に天井埋込空調設備を採用しているため、下がり天井の範囲が広く圧迫感があります。
また、台所の天井も低く(2m25cm）、キッチンの開口部が小さいため、ここもかなりの圧迫感があります。
明るいリビングダイニングですが、台所はその効果を受けてなく暗い雰囲気です。
・できるだけ下がり天井の範囲を小さくして、開放感のあるリビングダイニングにしたい
・キッチンの前を開放して、リビングダイニングと一体感がある、明るい台所にしたい
・間接照明を使ったりして、空間を素敵に演出したい
・システムキッチンやユニットバスなど、水回り設備の品質にはこだわりたい
・床暖房やエアコンなど、寒さ暑さ対策はしっかり装備しておきたい
・夏の日差し対策のために、窓ガラスは遮光・ＵＶカットフィルムを採用したい
・できるだけ引き戸を使って生活動線を良くしたい
・リモートワーク用に洋室ひと部屋を書斎にリフォームして、造作家具でデスクを設置したい
・エコカラットを採用して、リビングや玄関、トイレを素敵な空間にしたい
・洗面脱衣室の壁は掃除がしやすいように、タイルとビニールタイルで構成したい
・玄関ドアと窓枠はダークブラウンのため暗く感じるので、シートを貼って明るい雰囲気にしたい
・将来的のために、壁の要所に手摺取付用の下地工事をしておきたい
・生活家電やペット見守りカメラ、スマホの充電用など、たくさんコンセントを設置したい
リノベーションプラン
空調システムを天井埋込型にしているのはリビングダイニングだけで、他の居室は全部壁掛けエアコンです。
リビングダイニングの空調も壁掛けエアコンに変更し、画像斜線部の埋込空調とその配管スペースである下がり天井を撤去します。
これにより圧迫感が緩和され、大変開放的になります。
・キッチンには吊戸棚を設けずに、リビングダイニングに向かって開口部を広く取る
・キッチンの天板はセラミックトップを使う
・キッチンには食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーターを採用する
・書斎、洗面脱衣室、トイレの入口は引き戸にする
・洗面脱衣室を広げ、洗面台はストレートにして、使いやすい動線にする
・ペットがケガをしないように、フローリングは防滑加工を施す
・台所の下がり天井を利用して間接照明を設置して、下がり天井の圧迫感を緩和する
・目が疲れにくく暮らしやすい照明計画の実施
・壁の角のクロスが剥がれたり、摩耗しないように、コーナー保護材を取り付ける
・エコカラットをデザイン的に使って、素敵な居住空間を演出する
リノベーション前キッチン＆ダイニング
リノベーション前の台所はキッチンの吊戸棚の位置が低いため、せっかく明るいダイニングの光が差し込まずに暗い雰囲気でした。
ダイニングは天井埋め込み空調を採用している関係上、下がり天井がダイニングまでせり出して、かなり圧迫感があります。
また、台所の天井が下がっているため、圧迫感があり窮屈に見えます。
リノベーション後キッチン＆ダイニング
こんなに開放的になりました。
台所の天井アクセントクロスもとても素敵です。
壁掛けエアコンにかかる位置まであった下がり天井がなくり、とてもスッキリしました。
キッチンのコンロ前をガラスにしたので、より開放的になりました。
キッチンはダイニング側も全面収納になっています。
キッチン天板はセラミックトップ、水栓はグースネックのタッチレス（自動）を使用しました。
調理器はIHクッキングヒーター、レンジフードはIHクッキングヒーター連動タイプ（IHクッキングヒーターを使用すると作動）です。
キッチンの背面収納食器棚もキッチン扉と揃えました。
炊飯ジャー用に蒸気排出ユニット付き家電収納を設置しましたが、それ以外にもカウンターでたくさん家電品を使うとのことで、壁に３ヶ所コンセントを設けました。
カウンターの幅は２ｍあるので、たくさん家電品を置けますね。
リビングのこの面に壁掛けテレビを設置します。
壁掛けテレビ設置予定の壁は、一面エコカラットを使います。
テレビを壁掛けにする際に注意したいのが、配線コードの問題です。
壁掛けテレビとテレビボードの間が空くので、その配線をいかに隠蔽するかです。
まず、壁掛けテレビで隠れる位置に配線孔キャップを取り付けて、配線を壁の中に通し、テレビボードで隠れる位置にも配線孔キャップ、それとマルチコンセント（電源、テレビアンテナ線、電話線、LAN配線）を設置します。
こうすることで、配線をきれいに隠蔽できます。
配線スペース内部で配線が混雑しないように、今回は配線スペースを２ヶ所設けます。
テレビ壁掛け金具や配線孔キャップ、マルチコンセントなど、計画通りに配置しました。
これで壁掛けテレビとテレビボードの間に配線が露出することなく、必要な配線を全て隠蔽できます。
下がり天井の奥行が半分になり、圧迫感がかなり緩和されました。
書斎に造作家具でワーキングデスクを設置しました。
ノブやハンドアルを使わずに、動線の邪魔をしない手掛け式取手を採用しています。
リノベーション前の寝室１です。
長手の壁にベッドのヘッドボードを造ります。
ベッドのヘッドボード面の壁は躯体コンクリートのため、配線を壁内に通せないので、床から80cmまで壁を5cm前に出して、その中で配線を行います。（右の断面図をご参照ください）
また、この面には上下別々のアクセントクロスを使います。
使用するベッドサイズや設置位置が決まっているので、お客さま所定の場所にリーディングライトと充電用のコンセントを設置します。
ベッド回りのコンセントは白ではなく、クロスに馴染むようにグレーの家具コンセントを使いました。
リノベーション前のトイレです。
タンクレス便器に交換、ベッセルタイプの手洗カウンターの設置、正面の広い壁にエコカラットを使用して狭いながらも素敵な空間にしたいとのご要望です。
リノベーション後トイレ
広い壁一面にエコカラットを使って、とても贅沢で上品なトイレ空間になりました。
リノベーション前の洗面台はＬ型で、なおかつカウンターが一部高くなっていたりで、動線が悪くて使いづらそうなので、フラットで幅広いＩ型の洗面台にしたいとのことです。
リノベーション後洗面室
洗面脱衣室の中がとてもスッキリして、作業動線がよくなりました。
人工大理石カウンター一体型洗面ボウルなので、お手入れがとても簡単です。
リノベーション前の玄関ホールは下駄箱も床もダークブラウンで、暗い雰囲気が好みではないので、明るくてオシャレなイメージに一新したいとのご要望です。
リノベーション後玄関ホール
リノベーション前の下駄箱は幅140cmでしたが、20cm大きくして160cmの下駄箱を設置しました。
下駄箱の向かい壁にエコカラットを使い、玄関ドア（内側）にはダイノックシートを貼り、床も明るい大理石に貼り替えました。
