リフォーム前：キッチン
■主な工事
キッチン・食器棚・ユニットバス・洗面台交換
洗濯機パン交換に伴う洗面室リフォーム
フローリング・クロス貼り替え
下駄箱交換：バギー置き場新設
トイレリフォーム：便器交換、手洗器新設
寝室ウォークインクローゼットリフォーム
テレワーク用デスク設置
リフォーム前状況
リフォーム前の図面ですが、不動産販売用のもので、杉並区の築19年の中古マンションです。
マンション新築時の販売図面ですが、その後リフォームをしたようで、今は洋室３の壁がなくなっていてLDKが広くなっています。
リフォーム前の画像を見ていただくと、レンジフードを設置している壁が中途半端に右に延びていて、デザイン的に美しいとは言えず美観を損ねています。
また、冷蔵庫置き場に引き戸があり、洗面脱衣室と台所が繋がっていますが、造りが複雑になりすぎて便利かどうか判断が難しいところです。
お客さまのリフォームのこだわり・ご要望
・対面キッチンを新しくして幅60cmの食器洗い乾燥機がほしい
・食器棚が小さいので、もっと食器棚を大きくしたい
・ユニットバスは好きな色の壁パネルを使ってオシャレにしたい
・ミラーキャビネットはそのまま使って洗面台本体だけを交換したい
・ドラム式洗濯機を置けるようにしたい～洗面脱衣室の改造
・玄関にバギーを保管する場所がほしい
・便器をタンクレスタイプに交換して手洗器を新設したい
・寝室（現洋室１）のウォークインクローゼットが狭いのでオープン型のクローゼットにして使いやすくしたい
・リビングのどこかにテレワーク用のワーキングデスクがほしい
リフォームプラン
リフォームプラン概要
リフォーム前：キッチン
キッチンカウンターは奥行が90cmあり、ダイニング側のカウンター下に据置きの収納を置いてあります。
リフォーム前も対面キッチンですが、ボコッと壁が出っ張ってデザイン的に美しくないので、この壁は撤去してスッキリさせます。
リフォーム前：台所⇔洗面脱衣室引き戸
台所⇔洗面脱衣室の引き戸を撤去、既存の食器棚がある壁を冷蔵庫側に延ばして、大きい食器棚を設置します。
冷蔵庫の位置は変わらずに、洗面脱衣室側の壁が台所側に移動したところは可動棚収納を新設します。
リフォーム前：キッチン ／ 食器棚
レンジフード横の中途半端な壁はデザイン性を損ねているうえ、キッチンからリビングダイニングの視界に大きく影響しています。
冷蔵庫置き場には台所と洗面脱衣室を行き来する引き戸があるため、小さい食器棚しか設置できない状況です。
リフォーム前面図（不動産販売図面） リフォームプラン
レンジフード横の壁をなくしてキッチンをスタイリッシュにリフォームします。
台所⇔洗面脱衣室の引き戸を撤去して、リフォーム前の約２倍の食器棚（幅1m80cm）を設置します。
また、食器棚と冷蔵庫が直線になるので、デコボコがなくなりデザインもスッキリします。
リフォーム前：壁・PS（パイプスペース）
幅90cmのレンジフードを設置すると、現状のままでは右に30cmも壁が残るので美しくないのですが、その壁を撤去した場合は88mmPSにも影響します。
リフォームプラン：キッチン平面図
壁を30cm撤去するのと同時に、PSを88mm小さくします。
そこでPSを小さくできるかという問題になりますが、マンションの新築工事においては施工を楽にするため、PSをかなり大きめに設計してあります。
もちろん事前調査は行いますが、十中八九問題はありません。
また、キッチンカウンターは長方形で納品されるので、斜線部分を現場でカットします。
リフォームプラン：キッチン平面図
リフォーム後の図面です。
余分な壁がなくなり、レンジフードと壁が揃うので、空間がとてもスッキリしたデザインになります。
リフォーム後：キッチン＆ダイニング
キッチン空間がスッキリして、食器棚も大きくなりました。
ネイビーのキッチンと白いカウンターのコンストラクトがとても素敵です。
動線がよくなり、とても使いやすいキッチンになりました。
ワイドIHクッキングヒーター
ガスコンロを使う予定でしたが、ショールームで魅せられたとのことで、ワイドIHクッキングヒーターに変更になりました。
使用するときだけ、操作ポケットを開くようになっています。
リフォーム後：シンク＆タッチレス水栓 ／ キッチンコンセント
シンクは人工大理石カウンター一体型のシームレスなので、つなぎ目がなく汚れにくいです。
キッチンコンセントも搭載して、キッチンカウンターで調理家電を手軽に使えます。
ダイニングに使ったグレーのアクセントクロスが、ネイビーと白の空間にほどよく調和しています。
リフォーム前：洗面台 ／ 洗濯機スペース
既存の洗面台ミラーキャビネットはとても状態がいいので、そのまま使って洗面台本体（カウンターから下）を交換します。
右画像は洗濯機置き場ですが、線の右はPS、左は洗面台側から使う収納になっています。
不動産販売図面
リフォーム前は洗面脱衣室と台所は引き戸で繋がっています。
洗面脱衣室の収納は間口も小さく、奥行が浅いので非常に使いづらい収納です。
また収納の位置（向き）が悪いので、洗面脱衣室での動線もあまり良くありません。
リフォームプラン：洗面脱衣室平面図
洗面脱衣室の既存収納は撤去、洗面脱衣室⇔台所の引き戸も撤去して塞いで、そこは可動棚収納にします。
洗濯機の上には洗剤などを置けるように、ここにも可動棚を2段設置します。
当初は幅74cmの洗濯機パンに交換という話もありましたが、お手持ちのドラム式洗濯機が幅64cmの洗濯機パンでも大丈夫とのことなので、同じサイズの洗濯機パンにお交換します。
リフォーム後：洗面台
ミラーキャビネットはそのままで、洗面台本体だけを交換しました。
幅100cm、洗面ボウル一体型人工大理石カウンター、収納はフルスライドの洗面台です。
リフォーム後：洗面脱衣室
スタートは左の可動棚収納の棚板は5枚、洗濯機上は2枚ですが、20mmピッチでダボ（棚受け）があるので後から追加もできます。
リフォーム後：洗面脱衣室 物干しワイヤー
洗面脱衣室には使う時だけワイヤーを引っ張り出す、室内物干しを取り付けました。
リフォーム後：浴室ユニットバス
ユニットバスはキッチンと同じ色、ネイビーのアクセントパネルを使いました。
リフォーム後：浴室入口 床バリアフリー
もちろん、浴室の入口は段差のないバリアフリーです。
リフォーム後：洗面脱衣室
フラットでとてもスッキリしています。
使いやすい動線の洗面脱衣室にリフォームされました。
不動産販売図面
広い洋室１をご夫婦の寝室にしたいとのご要望があります。
リフォーム前：トイレ
リフォーム前のトイレは十分な広さがありますが、便器は手洗付タンクを設置してあります。
リフォーム前：玄関 ／ 下駄箱
リフォーム前の玄関です。
下駄箱は宙に浮かして、下が間接照明になっています。
下駄箱の横はコーナー飾り棚で、少しもったいない造りです。
玄関、トイレ、寝室（洋室１）のリフォームに対してのお客さまのご要望
・玄関にバギーを置くところがほしい
・便器をタンクレスタイプに交換して手洗器を新設したい
・寝室（洋室１）のウォークインクローゼットが狭いのでオープン型のクローゼットにして使いやすくしたい
リフォームプラン：玄関・トイレ・寝室（洋室１）平面図
寝室のウォークインクローゼットですが、Ｌ型の棚は一見広くて使いやすそうに思われがちですが、実際はコーナーがあるため収納効率が悪く、決して使いやすいとは言えません。
入口の開き戸をなくして、1列型のオープンクローゼットにリフォームします。
トイレはタンクレス便器に交換して、手洗器はライニングカウンター（給排水管配管用スペース）と一体型タイプを設置します。
下駄箱横のコーナー飾り棚をなくし、下駄箱を大きくして、玄関ドア側にバギーをしまえるスペースを設けます。
リフォーム後：下駄箱
玄関の三和土側に鏡がある下駄箱なので、お出かけのときに靴を履いて全身をチェックできます。
下駄箱は左右に折れ戸で開くので、下駄箱の前を広く使用できます。
コーナー飾り棚をなくして下駄箱を大きくしたので、履物の収納量が大幅に増えました。
下駄箱を開けると左側は三和土の石タイルで、ここ（左側）にバギーをそのまま収納します。
リフォーム後：トイレ タンクレス便器
タンク式便器をタンクレス便器に変えると、全体的にスッキリしてトイレ空間が広くなります。
リフォーム前：洋室１ウォークインクローゼット
リフォーム前のウォークインクローゼットは形も悪く狭いので、とても使いづらそうでした。
リフォーム後：寝室オープンクローゼット
とても使いやすい、直線2列型のオープンクローゼットになりました。
ウォークインクローゼットに入口を設けて、開き戸や引き戸を設置する部屋が狭くなるので、特に寝室の場合はオープンクローゼットの方が空間を有効的に使えます。
リビング テレワーク用デスク設置工事 Before＆After
最近ご要望が多い、ワーキングデスクをリビングの一角に設置して、テレワークスペースを新設しました。
