施工事例

こちら事例の詳細
住宅の種類
マンション
施工先住所
東京都杉並区
工事内容
水回りリフォーム、床貼り替え、内窓設置断熱工事
費用感
300万
工事期間
20日

リフォーム前:キッチン

■主な工事
キッチン交換
ユニットバス交換
洗面脱衣室新設
洗面台交換
断熱工事:内窓設置
床貼り替え

リフォーム前:平面図

リフォーム工事概要

親御さんが井の頭線の駅前(杉並区)の中古マンションを購入したとのことで、お子さん世帯からリフォームのご相談をいただきました。

杉並区で駅前のマンションに住みたいとなると、中古マンションを購入してリフォームというケースが圧倒的に多いです。
それも築年数が古いマンションが多く、お客さまが購入したマンションも築47年になります。

リフォーム前:キッチン床段差

いくら駅前とはいえ古いマンションなので販売にあたり、少し前に流行したデザイナーズマンションぽくリフォームしてあります。

そのため高齢者には使いづらそうな小洒落たキッチンがあり、排水管配管のためキッチンの床が5cm高くなっています。

リフォーム前:浴室

お風呂も高齢者には非常に使いづらい2点式ユニット(浴槽+洗面器)で、入口には約10cmのまたぎ段差があります。

リビングダイニング側で脱衣して、玄関廊下に出てから浴室に入る動線になり、お風呂の位置もよくないですね。

お客さまのリフォームのこだわり

・高齢者が暮らしやすいように、できるだけ床の段差をなくしたい~床のバリアフリー化リフォーム
・浴室、洗面台、トイレを完全に分けたい
・玄関廊下に出ないでお風呂に行けるようにしたい
・ある程度料理ができて、対面式のキッチンにしたい
・お風呂に入るときの脱衣室がほしい
・寒くないように断熱性を高めるリフォームをしたい
・明るい雰囲気のインテリアにしたい

リフォームプラン

リフォームプラン概要

リフォーム前の図面を見ていただくとPS(パイプスペース)が2ヶ所ありますが、上階の間取り図面からこの2ヶ所のPSは存在しないことが判りました。
このスペースをフル活用したリフォームプランです。

キッチンの背面に洗濯機スペースを兼ねた洗面脱衣室があり、浴室につながっています。
キッチンの右横の既存収納を食器棚と冷蔵庫置き場にリフォームします。

トイレは玄関の隣に移設して、下駄箱は既設のものを再使用します。
キッチン部分にあった5cmの床段差はなくして、リビングダイニングの床はバリアフリーになります。

2ヶ所の掃出窓には内窓(インナーサッシ)を取り付けて、部屋の断熱効果・防音効果を高めます。
また、トイレと洗面脱衣室の入口は高齢者に優しい、床にレールがない上吊り引き戸を使用します。

高齢者がある程度料理もできる、対面式のキッチンにしたい

リフォーム後:キッチン

明るい雰囲気のインテリアにしたい

リフォーム後:リビング

浴室、洗面台、トイレを完全に分けたい

リフォーム後:洗面台

リフォーム後:浴室 / 洗面室

フォーム後:洗面台 / 洗濯機置き場 / 洗濯機上可動棚

リフォーム後:トイレ

寒くないように断熱性を高めるリフォームをしたい

リフォーム後:内窓(インナーサッシ)設置

断熱対策として、掃出窓は2ヶ所とも内窓(インナーサッシ)を設置しました。

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