施工事例
こちら事例の詳細
- 住宅の種類
- オフィスビル
- 施工先住所
- 東京都豊島区
- 工事内容
- オフィスビルの4階、5階を螺旋階段で繋げて住宅にリフォーム
- 費用感
- 1500万
- 工事期間
- 2ヶ月
オフィスビル in 豊島区
■主な工事
オフィスビル４Ｆ５Ｆを住宅にリノベーション
螺旋階段設置工事
給排水設備工事
間仕切り壁造作工事
エレベーター作動階変更工事
システムキッチン新設
ユニットバス新設
その他住宅設備機器設置工事
リノベーション前：オフィスビル４階
リフォーム工事概要
お客さまが探していた物件は利回りがいい商業ビルで、最上階にご自分が住める住居があって、ビル内に歯科クリニックをオープンする計画でした。
しかし購入された物件は、全面ガラス張りのきれいな地下１階＋５階建てのオフィスビルです。
１フロアーの面積が狭いオフィスビルのため、４階と５階を内階段で繋げて住居に必要な床面積を確保して、なおかつ内階段を設置するために一部床スラブを解体撤去しても構造的に問題がないことを事前に調べる必要がありました。
これらの事前調査をアイネックスが請け負わせていただき、結果お客さまはこのオフィスビルを購入されました。
お客さまのリフォームのこだわり・ご要望
・４階と５階を内階段で繋げたい
・夫婦の寝室、子供部屋は２つほしい
・浴室はできるだけ広くしたい
・システムキッチンと洗面化粧台にはこだわりたい
・物が多いので収納やクローゼットはたくさんほしい
リノベーション前：オフィスビル４階平面図
フロアーの中央にある梁を避けることが、内階段（螺旋階段）を設置する位置の条件になります。
リノベーションプラン：４階平面図
螺旋階段を取り囲むように、ご夫婦の寝室、子供部屋、予備室（将来的に子供室）、お風呂、洗面脱衣室、トイレを配置します。
リノベーション前：オフィスビル５階平面図
５階はセットバックしているため、４階より床面積が小さくなっています。
リノベーションプラン：５階平面図
５階に住居の玄関があり、室内に入ると左がキッチン、右がリビングダイニングになっています。
キッチンの上はロフト兼収納です。
リノベーション後：螺旋階段
フロアーの中央に素敵な螺旋階段ができあがりました。
リノベーション後：寝室
リフォーム後：子供部屋
リノベーション後：浴室 リノベーション後：洗面化粧台
ユニットバスは1616サイズ、洗面化粧台は1m90cmと大型サイズです。
リノベーション前：５階
オフィスビルのため、天井の一番高いところで約６ｍもあります。
リノベーション後：台所とロフト
正面は台所で、その上がロフトです。
ご主人こだわりのピアノ塗装のキッチン、とても素敵です。
