施工事例
マンションの先駆け～中野ブロードウェイ住宅棟のリノベーション｜中野区
apartment-reform-0518
こちら事例の詳細
- 住宅の種類
- マンション
- 施工先住所
- 東京都中野区
- 工事内容
- マンションスケルトンリフォーム
- 費用感
- 700万
- 工事期間
- 45日
リノベーション前：ＬＤＫ
■主な工事
スケルトンリフォーム
１LDKを２LDKに変更
浴室ユニットバス交換
独立した洗面室とトイレに変更
独立した洗濯機スペースを確保
可動間仕切りの設置
リノベーション前：平面図
お客さまのリノベーションのこだわり・ご要望
・以前にリフォーム歴があるが築50年のマンションなので、スケルトンにして可能なものは全部新しくする
・浴室ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台などの水回り住宅設備はグレードの高いものにする
・天井高が低いため、明るい色のフローリングにして広くて明るい居住空間にしたい
・バルコニーからの採光をリビングダイニングにも取り込んで明るくしたい
・現状は洗面台、トイレ、洗濯機スペースが同じ空間にあるので、それぞれ独立して使えるようにしたい
・クローゼットはたくさん収納できるようにしたい
・玄関の天井高が低いので高くするか、デコレーションなどで明るくてデザイン性が高い玄関にしたい
・下駄箱は収納量が多くて、ゴルフバッグもしまえるようにしたい
リノベーションプラン
リノベーションプラン概要
右側が玄関で左側がバルコニーです。
玄関を入って右側にエコカラットと姿見で奥行がありデザイン性の高い玄関にします。
玄関の正面に下駄箱用の収納が２つあり、左は奥行があってゴルフバッグも収納でき、右は下足専用です。
下駄箱前の通路は広く取って、狭く感じさせないようにします。
下駄箱を右に行くと正面が洗濯機収納、手前の開き戸は洗面脱衣室、トイレ、お風呂に入るドアです。
その洗濯機収納の隣がウォークインクローゼットで、その奥の開き戸を入るとリビングダイニングになります。
リビングダイニングと２つの洋室が繋がり、洋室１とリビングダイニングの間仕切り壁は採光が入るアルミフレーム式明り取り可動間仕切りにして、フルオープンでも使えるようにします。
リノベーション前：ＬＤＫ スケルトンリフォーム
天井・間仕切り壁・床を全て解体撤去して、躯体だけにしてからフルリフォームすることをスケルトンリフォームといいます。
玄関リフォーム Before＆After
リフォーム前は玄関ドアのすぐ上が天井ラインですが、天井を撤去して30cmほど天井高を高くすることで圧迫感を解消しました。
玄関を入って右手をエコカラット＋60cm姿見＋エコカラットのデザイン貼り、玄関ドアのシートも貼り替えて素敵な玄関に生まれ変わりました。
姿見は部屋の奥行があるように見せるため空間に広がりが出ました。
正面の下足収納・天井の白とフローリング・エコカラットのベージュのコンストラクトがとても素敵です。
左の収納は奥行60cmでゴルフバッグも収納できて、上は3段の可動棚になっています。
右は下足専用の収納で、全8枚の棚板は全て可動式です。
洗面室リフォーム Before＆After
リノベーション前の洗面室は、左手に洗面台、洗面台の手前に浴室の入口があり、右手前に洗濯機置き場、その奥にパネル1枚隔てて便器がありました。
リノベーション後は、洗面脱衣室を入ると右手前に幅90cmの洗面化粧台があり、とても使いやすい動線になりました。
洗面化粧台の奥に引き戸式のトイレがあり、広い壁面にはアクセントクロスを使っています。
浴室の入口はリフォーム前と同じ位置ですが、入口の段差はリフォーム前より15cmも低くなりました。
洗面室を入って右手前にあった洗濯機スペースを下駄箱前の通路の正面に移しました。
これで洗面室、トイレ、洗濯機置き場が独立したことになります。
ドラム式洗濯機も置ける幅74cmの洗濯機パン、収納扉の上には通気口ガラリを設置して湿気がこもらないように配慮も怠りません。
洗面脱衣室入口リフォーム Before＆After
洗面脱衣室入口です。
ドア位置は変わっていませんが、イメージが全く別物になりました。
建具や壁のホワイトとフローリングのメイプル色の組合せは、とても明るくて清潔感があります。
浴室リフォーム Before＆After
ユニットバスのアクセントパネルと周辺パネルは、今回のリノベーションの基調カラー、ウォールナット＆ホワイトのコンビネーションです。
バス用水栓と洗い場用水栓のダブル使いは、自然にグレードの高さを感じます。
ＬＤＫリフォーム Before＆After
リノベーション前とキッチンのサイズは同じで、位置もほとんど変わっていません。
メイプル色のフローリング、ウォールナットのキッチンドア、クロスとキッチンパネルのホワイト、なんともしっくりくるカラーコーディネイトがとても素敵です。
「バルコニーからの採光をリビングダイニングに取り込む」、構想通りフルオープンの可動間仕切り越しに明るさを感じます。
可動間仕切りの開き戸を開ければ、自然の光が入ってきていることが分かります。
このように可動間仕切りをフルオープンにして、ダイニングスペースとして使用しても素敵ですね。
可動間仕切りを閉め切ったときは、左のパーティションが開き戸になります。
リノベーション後：洋室１
大きいサイズのクローゼットを設置しましたので、ウォークインクローゼットと合わせれば、たくさん洋服を収納できますね。
この部屋は、寝室として使われる予定です。
