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施工事例

中古マンションの水回り・内装全体をコストを抑えてリフォーム T邸｜調布市

こちら事例の詳細

住宅の種類: マンション
施工先住所: 東京都調布市
工事内容: 中古マンションの水回りリフォーム、内装リフォーム
費用感: 450万
工事期間: 30日

リフォーム前：リビング

■主な工事
キッチン、ユニットバス、洗面台、便器交換
床貼り替え
クロス貼り替え
建具交換
２重サッシ設置
窓枠シート貼り
カーテンボックス新設
給湯器交換

　　　リフォーム前平面図：不動産販売図面

間取りは３ＬＤＫで、広いマンションの一室です。

お客さまのリフォームのこだわり・ご要望

・予算を抑えて、できる限りフルリフォームしたい
・キッチン、ユニットバス、洗面台、便器は掃除が楽な最新設備
・各部屋の入口開き戸と廊下収納を白い建具に交換
・建具に合うように下駄箱も白く揃えて統一感のあるお家
・窓枠と開口枠の表面が剥がれているので、建具と同じ白にする
・床全体を汚れが目立たないような色・柄で新しくする
・洋室２はジュータンなので、新しい床材で合わせる
・要所にアクセントクロスを使って壁、天井クロスを貼り替える
・断熱と遮音のために北側洋室の窓に内窓を設置して２重サッシ
・カーテンレールが露出しているのでカーテンボックスを設置

キッチン、ユニットバス、洗面台、便器など掃除が楽な最新設備にリフォーム

キッチンリフォーム　Before＆After

リフォームの基調カラーはホワイトです。
しかしシステムキッチンだけはどうしてもブラックにこだわりがあるとのことで、このように鏡面のブラックの扉にしました。
黒いキッチンと床や壁のコンストラクトがとても素敵です。

キッチンカウンターはホワイト人工大理石、ブラックの扉にライン取手のシルバー、高さ35mmのレンジフードの
シルバー、この横ラインシルバーの組合せがスタイリッシュなフォルムでとても素敵です。

Before＆Afterの画像をよく見比べてみてください。
リフォーム前は吊戸棚がキッチン天板と同じぐらいの位置まで出っ張っていて、レンジフードに至ってはキッチンより手前に出てきていて、非常に使いにくいキッチンでした。

リフォーム後は吊戸棚とレンジフードを奥に下げて、通常人間工学的に使いやすいといわれる位置関係にしてあります。
吊戸棚と天井の間がかなり空いてますが、ここには梁があり、リフォーム前は梁の前面に吊戸棚とレンジフードを設置してありましたが、リフォーム後は梁下に設置することでこの問題を解消しました。

浴室リフォーム　Before＆After

洗い場正面壁のアクセントパネルは、TOTO新色の「ソワレローズウッド」です。このパネルもとても素敵な色です。
リフォーム前も後も同じTOTOのユニットバスです。築15年のマンションですが、汚れが目立つ排水口も隠蔽されるなど短期間で進歩しています。

リフォーム前は入口開き戸の下枠が床から2cm上がってましたが、リフォーム後は床との隙間がなくなりました。
完全バリアフリーを目指しましたが、排水勾配の関係で無理でした。

洗面台リフォーム　Before＆After

リフォーム前は１面鏡でサイドに埋込収納がありましたが、リフォーム後の洗面化粧台は幅75cm３面鏡タイプです。

画像では分かりづらいのですが、リフォーム前は左右のコーキング（防水シリコン）幅が1cmでしたが、リフォーム後は5mmになっています。
リフォーム後の画像をよく見ていただくと、洗面化粧台の左に小壁を造ってあり、洗面化粧台が入る間口をぴったりサイズになるようにしてあります。
工事直後はきれいですがコーキングは劣化して汚れますので、コーキング幅はできる限り狭くしておくと仕上がりはきれいです。