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ご実家を大々的にリノベーション  大切なものは残してレガシーに! in 杉並区

戸建住宅・マンションのリノベーション 大工工事、水道工事、電気工事の関連性

アイネックス小池です

「ご実家を大々的にリノベーション  大切なものは残してレガシーに! in 杉並区」の続きです。
■1階リノベーションプラン:平面図
■2階リノベーションプラン:平面図
■リノベーション進捗状況:給排水設備工事
奥の角地が浴室になるところです。

手前の柱に給水管と給湯管がサポート(管などを止め金具で固定すること)されています。
■リノベーション進捗状況:給排水設備工事
正面は台所の壁と天井で、天井裏に見えているのは書斎の床下地組みです。

そして書斎の手前に2階洗面室の床下地があり、先ほどの給水管・給湯管はここを通っています。
■リノベーション進捗状況:給排水設備工事
という流れで、2階洗面室の給排水管の先行配管工事をしているところです。

給排水管がどのルートを通って配管されているのかを記録しておくのも、私たちリフォーム業者の重要な仕事です。

リフォーム経験があれば、施工した業者に給排水管の配管ルートを聞いてみてください。
配管ルートを記録しておかない業者は結構多いのですよ。
■リノベーション進捗状況:電気先行配線工事
今度は電気屋さんの先行配線工事です。
場所は1階のリビング収納の中です。

矢印の配線は以前に見ていただいた、光ファイバ(FTTP)の宅内有線LAN設備の配管です。

緑のところにLAN設備の主装置を設置して、ここから7ヶ所(リビングTV、キッチン、寝室×2、子供部屋、書斎、ゲストルーム)にスター配線で繋ぎます。
*スター配線:主装置から複数の配線を使って端末機器を接続する配線方法
光ファイバ(FTTP)の宅内有線LAN設備については、「宅内LAN設備 光ファイバ(FTTP)1ギガ通信サービスを有線LANで最大7ヶ所に対応」 をご覧ください。
■リノベーション進捗状況:大工工事と設備工事
手前にあるグレーの管は、1階トイレの排水管と給水管です。
給排水管の先行配管工事が終わったので、さっそく大工が床の下地を仕上げました。

この時期は大工工事と水道工事、電気工事が並行して作業しているため、先行配管や配線が終わったら、待ったなしで大工が塞いでいきます。
■リノベーション進捗状況:大工工事と設備工事 ■リノベーション進捗状況:大工工事と設備工事
ダイニングから玄関廊下方法を撮影 洗面脱衣室からリビングダイニング方向を撮影
矢印の柱は一番上の画像にある、給水管と給湯管をサポートしてあった柱です。
もう周りの床下地が塞がれています。
本当に早いです。
■リノベーション進捗状況:大工工事と設備工事
2階の洗面室です。
ここも床の下地組みがそろそろ終わります。

リノベーション現場はすこぶる順調に進んでいます。
■リノベーション前コロニアル屋根
外壁と屋根の色も決まりましたのでご覧いただきます。

リノベ前のコロニアル屋根ですが、遠目からも結構劣化が進んでいるように見えます。
■リノベーション前外壁
リノベ前の外壁です。
築40年以上経ちますが、見た感じではそれほど状態は悪くないので、過去に2回はメンテナンスをしているはずです。
■リノベーションプラン:外壁塗装色
外壁には薄いグレーのシリコン塗料を使います。
■2階リノベーション前平面図(既存図)
図面にある「物干しワイヤー」は『室内に洗濯物を干す画期的な物干し金物~使うときだけワイヤーを伸ばして干す』 をご覧ください。

洗濯機が決まってないので、乾燥機を設置する棚板の位置が未定ということは分かりますが、棚板の色も打合せによるとはどういうことでしょうか?
お客さまからご要望がなければ、通常乾燥機を置く棚は白を使います。

ちょうどこのプランを描いているときは、収納の建具(開き扉)の色を決めている最中で、合わせて収納内部の棚板も白ではない色をという話が出ていました。

結局それは実現され、棚板も色を変えることで決定したので見ていただきます。
■リノベーションプラン:収納建具(開き扉)カラー
1階の玄関階段下収納、洗面脱衣室収納、リビング収納の開き扉は、このメラミン化粧板を使います。
取手は付けないで、手掛け式にします。

メラミン化粧板扉の手掛け式取手は、「戸建住宅・マンションのリノベーション 素敵なフォルムの手掛け式取手扉で造作家具」 をご覧ください。
■ 【更新】 リノベーションプラン:2階平面図
■リノベプラン施工中:現場調査 ■リノベプラン施工中:現場調査
■ 【更新】 リノベーションプラン:1階平面図
■ 【更新】 リノベーションプラン:1階平面図
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