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戸建住宅リフォーム施工事例Example of construction

戸建住宅のリフォーム ~ モットーは「お客さまの立場になって考える!」

提携している住宅設備建材メーカーの商品は特別価格でご提供させていただきます。 詳細は販売員にお尋ねください。
中古の木造一戸建て住宅を購入して、自分たちのライフスタイルに合わせて、リフォームをする方が増えています。 
新築の場合は、図面や模型、モデルルームなどで出来上がった形を予想しますが、中古の一戸建て住宅の場合は、購入する前に実物を見ることができるので、経年変化や管理状況など建物の健康状態も確認できます。 

新築住宅よりも低予算で購入でき、骨組みを残してリフォームをするので、建て替えるより解体費や廃材処分費を安く抑えられます。
また、マンションなどの共同住宅に比べ一戸建て住宅の場合、管理費や修繕積立費なども掛かりませんし、共用部分がなく全てが自分の土地・建物のため、 制限されることなくリフォームしやすいです。

それに階下の住人やお隣に対する音漏れをマンションほど気遣う必要がないので、小さなお子様が走り回っても、ペットを飼っていても安心ですし、プライバシーが守られやすいのも一戸建て住宅の魅力です。 
このように、低予算でライフスタイルに合わせた住まいづくりができる中古一戸建て住宅のリフォームですが、基礎はしっかりしているか、雨漏りの跡はないかなど、購入する際には注意が必要です。
アイネックスでは、これまで数多くの一戸建て住宅のリフォームを手がけてきているので、構造や住宅性能に関する知識や技術、リフォームのノウハウが豊富です。

築年数が経過したご自宅や、購入を検討されている中古住宅に対して、どのようなリフォームが可能なのかというアドバイスもしていますので、お気軽にお尋ねください。

リフォーム済み中古住宅を購入するか? 購入後に自分でリフォームするか?

昨今、リフォーム済み、またはフルリフォーム済み中古住宅・マンション等のチラシをよく目にします。
リフォーム済み中古マンションと購入後に自分でリフォームをするメリット・デメリットを徹底解説しています。

リフォーム済み中古住宅を購入するか? 購入後に自分でリフォームするか?

戸建住宅リフォーム施工事例

豊島区空き家プロジェクト~厚生労働省「住宅セーフティネット制度」 共同居住型住宅

予 算  : 900万円

■主な工事
真壁を大壁に変更・砂壁をクロスに貼替
床貼替
キッチン:場所を変えて新設
在来式浴室をユニットバスに変更
洗面台・洗濯機スペース新設
便器・ウォシュレット×2ヶ所新設
耐震改修工事
防火上(45分準耐火構造)有効な間仕切り壁に変更
セーフティネット住宅付帯設備設置
分電盤新設
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中野区S邸~2世帯住宅の1階(親世帯)に専用玄関を新設して賃貸住宅にリフォーム

予 算  : 250万円

■主な工事
賃貸住宅用玄関新設
玄関外階段造作
屋根(アルミ庇)設置
宅配ボックス設置
外壁タイル貼り
下駄箱設置
分電盤新設
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杉並区N邸~小さい流し台を2列型レイアウトの本格的なシステムキッチンにリフォーム

予 算  : 180万円

■主な工事
システムキッチン設置
食器棚設置
ダイニング収納設置
クロス貼替
台所床シート増し貼り
分電盤容量変更
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豊島区K邸~30年前にキッチン工事をご依頼頂いたお客さまからリフォームのご依頼

予 算  : 180万円

■主な工事
2F・3F:クロス貼替
2F:床仕上げ材貼替
照明交換
便器交換
キッチンガスコンロ交換
給湯器交換
空調工事:エアコン交換
洗面室をユーティリティスペースに変更
玄関ドア:シート貼り
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杉並区U邸~水回り住宅設備を全部新しく ・ オシャレな外壁・屋根にリフォーム

予 算  : 750万円

■主な工事
キッチン交換
ユニットバス交換
洗面台交換
便器交換+手洗器設置(2ヶ所)
和室を洋室に変更
下駄箱交換
玄関ドア交換
外壁屋根塗装
クロス貼替
照明交換・追加
ファブリック工事
開き戸レバーハンドル交換
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杉並区N邸~ゆとりが広がる対面キッチン あこがれのキッチンセラミックカウンター

予 算  :450万円
■主な工事
キッチン交換
ユニットバス交換
コルクタイル:フローリングに貼替
クロス貼替
便器交換
トイレ独立手洗カウンター設置
天井照明:LEDダウンライトに交換・増設
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杉並区S邸~理想だった対面式キッチンがあるリビングダイニングにリフォーム

予 算  :800万円
■主な工事
外壁塗装
屋根塗装
フローリング貼り替え
キッチン交換
ユニットバス交換
洗面台交換
玄関拡張工事~下駄箱新設
クロス貼り替え
大型クローゼット新設
照明交換
玄関回り~タイル貼り替え、宅配ボックス新設
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杉並区M邸~子供の独立を機にご夫婦二人に適した住まい方にリフォーム 第2期3階

予 算  :650万円(3階と4階)

■3階 主な工事
キッチン交換
浴室ユニットバス設置
トイレ:位置を変更して便器交換
洗面台交換
フローリング貼替
壁・天井クロス貼替
既存収納:扉ダイノックシート貼
既存巾木・窓枠・木枠塗装
照明器具交換
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杉並区M邸~子供の独立を機にご夫婦二人に適した住まい方にリフォーム 第1期4階

予 算  :650万円(3階と4階)

■4階 主な工事
壁の撤去
壁・天板:ルナファーザーをクロスに貼替
フローリング貼替
子供部屋を寝室にリフォーム
カーテンボックスの設置
収納の扉交換
明り取り窓の塞ぎ
窓枠・階段室手摺・ロフト用はしごの塗装
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杉並区M邸~長年の願望リフォーム、リビングの天井を高くして開放的に!

予 算  :150万円

■主な工事
リビング天井上げ
リビングクロス貼替
アクセントクロス貼り
ライティングレール設置
スポットライト設置
スポットライト調光スイッチ設置
シーリングファン設置
天井断熱工事
天井裏換気扇設置
 
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杉並区阿佐ヶ谷~古い賃貸住宅を今どきにリフォームして即時入居決定

予 算  :670万円

■主な工事
外壁塗装
屋根塗装
水回り設備交換:ユニットバス、キッチン、便器、洗面台
台所+和室をLDKにリフォーム
和室を洋室に変更
建具交換
収納設置
階段踏板リフォーム、他
 
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中野区賃貸住宅~築38年の戸建住宅を賃貸向けにフルリフォーム

予 算  :700万円

■主な工事
地下をトランクルームに変更
キッチン・浴室・洗面台・トイレを新設
下駄箱交換
和室を全部洋室に変更~フローリング貼り
天井・壁クロス貼替
階段踏板をリフレッシュ
木部・鉄部塗装
建具新設    
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杉並区H邸~在来のお風呂に手摺を設置してバリアフリーリフォーム

 予 算  :4万円
 主な工事 :浴室に手摺取付 2ヶ所
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杉並区N邸~子供部屋をきっちり平等に2つに分けるリフォーム

 予 算  :58万円
 主な工事 :子供部屋間仕切り壁造作
       クローゼットと本棚を設置
         カウンター上に本棚設置
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杉並区E邸~介護のためのリフォーム・洗濯流しの設置

 予 算  :35万円
 主な工事 :手洗器撤去して洗濯流し設置
       シャワーホース付混合水栓設置
         背中壁キッチンパネル貼
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杉並区T邸~リビングと洋室を繋げてリビングを広くするリフォーム

 予 算  :20万円
 主な工事 :リビング⇔洋室間仕切り壁撤去
         開口枠・下枠設置
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杉並区K邸~ツーバイフォー住宅の洋室を素敵な純和室にリフォーム

 予 算  :100万円
 主な工事 :フローリングを撤去して畳敷き
         入口開き戸を引き戸に変更
       洋風窓を障子で隠す
       収納開き戸を引き戸に合わせて交換
       天井・壁クロス貼替
       梁を古民家風に演出
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中野区S邸~洋室をワーキングデスク+ウォークインクローゼットにリフォーム

 予 算  :80万円
 主な工事 :ウォークインクローゼット新設
         ワーキングデスク造作工事
       上吊り引き戸アウトセットタイプ取付
       フローリングをジュータン貼に変更
       天井・壁クロス貼替
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杉並区N邸~既存ラティスを鋼製フェンスに交換して防犯リフォーム

 予 算  : 55万円
 主な工事 :新規フェンス取付工事
         フェンス交換工事
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杉並区O邸~我が家が素敵なダンススタジオに変身リフォーム

 予 算  : 50万円
 主な工事 : バレエ・ダンス用床シート貼替
        ダンススタジオ用鏡取付
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杉並区O邸~バブル時に新築した住宅のお風呂をバリアフリーにリフォーム

 予 算  : 90万円
 主な工事 : 浴室ユニットバス交換
        お風呂のバリアフリー
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杉並区N邸~ガレージの軒下に人感センサーライトを設置して防犯リフォーム

 予 算  : 7万円
 主な工事 : 人感センサーライト設置
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渋谷区広尾N邸~「大きな空間のある家」に大々的リノベーション

 予 算  : 700万円
 主な工事 : 和室を解体してリビングに繋げる
        全体的にフローリングの貼替
        全窓インナーサッシ取付
        廊下をなくして居住空間を広くする
        ウォーキングクローゼットを新設
        玄関ドア交換
        外部鉄骨階段補修
        天井・壁断熱材充填
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杉並区K邸~天然ウッドデッキを使って夢のデッキバルコニーにリフォーム

 予 算  : 18万円
 主な工事 : 天然ウッドデッキバルコニー造作
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豊島区Fビル ~ オフィスビルの4階と5階を一つの住宅にリフォーム

 予 算  : 1500万円
 主な工事 : オフィススペースを住宅にリフォーム
        螺旋階段設置工事
        給排水設備工事
        間仕切り壁造作工事
        エレベーター作動階変更工事
        住宅設備機器設置工事
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杉並区T邸 ~ 善福寺公園近くの中古一戸建て住宅を購入してリフォーム

 築年数  : 19年
 予 算  : 220万
 主な工事 : お風呂~ユニットバス交換
        洗面化粧台交換
        トイレ~便器交換
        トイレ~カウンター式手洗い器設置
        全室天井・壁クロス貼替
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杉並区 A邸 ~ キッチンは既存のものを再使用、前の壁を大きく抜いて開放的に!

 築年数  : 20年
 予 算    : 250万
 主な工事 : キッチン回り壁開口を大きく
        在来の浴室をユニットバスに変更
        食器棚&家電収納設置
        1階・2階トイレ改修
        全天井壁クロス貼替
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大田区 Y邸 ~ 開放的で明るいロフトにリフォーム!

 築年数  : 13年
 予 算    : 210万
 主な工事 : ロフト養生収納式ハシゴ撤去
        階段造作工事
        ロフト壁部分撤去
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豊島区 K邸 ~ 築30年の住宅を高齢者が暮らしやすいようにリフォーム

 築年数  : 30年
 予 算    : 880万
 主な工事 : 浴室改修工事
        キッチン改修工事
        寝室改修工事
        玄関改修工事
        その他フルリフォーム
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大田区 H邸 ~ 高齢者向けシェアハウスを住宅に再リフォーム

 築年数  : 24年
 予 算    : 720万
 主な工事 : キッチン交換
        在来の浴室をユニットバスに変更
        床・壁仕上げ変更
        トイレ改修工事
        間仕切り壁を撤去して各部屋を大きく
        クローゼット・収納設置
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杉並区 K邸 ~ 広く見せたいため、白にこだわりました

 築年数  : 21年
 予 算    : 110万
 主な工事 : 既存フローリングの上にビニールタイル貼
        天井・壁の仕上げを塗装からクロス貼に変更
        クローゼットを撤去して、腰高収納と窓を取付
        トイレ・洗面室・納戸入口建具塗装~白
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中野区 S邸 ~ 耐震リフォーム含むフルリフォーム

耐震改修工事中
 築年数  : 41年
 予 算  : 640万
 主な工事 : 耐震改修工事
        在来式浴室をユニットバスに
        流し台をシステムキッチンに
        和室を洋室に変更~フローリング貼
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大田区 I邸 ~ 在来の浴室をユニットバスに変更して暖かいバスタイムを

耐震改修工事中
 築年数  : 31年
 予 算  : 230万
 主な工事 : 在来式浴室をユニットバスに変更
        洗面化粧台交換
        便器交換
        トイレ入り口をフラットに
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