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マンションリフォーム施工事例

杉並区I住宅~中古マンションの床に無垢フローリングを使ってリフォーム

築年数  : 18年
予 算  : 700万
主な工事 : リビング・廊下 無垢フローリング貼
       既存ジュータンの部屋:フロアタイルに貼替
       キッチン・洗面室・トイレ:床フロアタイルに貼替
       ユニットバス・便器:交換
       造作家具:洋室に本棚、キッチンに化粧棚を設置
       建具:開き戸・収納扉全部交換
       キッチン・洗面台:扉ダイノックシート貼
       玄関土間:石タイル貼替
       クロス:天井・壁貼替
       その他諸々           
リフォーム工事概要
杉並区の中古マンションを購入されたお客さまのリフォームに対してのこだわりは、主要なところには無垢のフローリングを使いたいということです。
アイネックスにご相談をいただく前に数社のリフォーム店から見積りを取られたそうですが、全社とも使用する
フローリングは朝日ウッドテックのライブナチュラルプレミアムの遮音フローリングでした。
このフローリングは厚さ2mmの天然木を表面化粧材に使っているので、無垢フローリングに近いということでしょうが、合板に天然木を重ね貼りしているということでは、表面化粧材の厚みの違いだけで、なんら通常のフローリングと変わりありません。
マンションのリフォームでフローリングを使う場合は、遮音フローリングを使用しなくてはいけないというマンション管理規約がネックになるため、無垢フローリングというご要望に対してこのフローリングで見積りをしたのだと思います。

朝日ウッドテックのライブナチュラルプレミアム遮音フローリングのカラーバリエーションは4色あり、その中で最も安いのはハードメイプルの77,000円/梱(1坪~3.3㎡分)で、ブラックウォールナットに至っては117,700円/梱となり、通常の遮音フローリングの約3倍です。加えて値引率が非常に悪いです。

それならば一層のことアイネックスが無垢フローリングを貼りましょうということになり、朝日ウッドテックのライブナチュラルプレミアム遮音フローリングの約半分のリフォーム費用でお客さまのリフォームに対してのこだわりを叶えさせていただくことができました。

お客さまのリフォームのこだわり

■床に関して
・主要なところ~リビング・廊下・洋室1の床は無垢のフローリングを貼りたい
・その他の洋室2・キッチン・洗面脱衣室・トイレ・サービスルームの床はフロアタイルで仕上げたい
・和室は畳をヘリ無し琉球畳風に表替えをしたい
・玄関の土間に貼ってある石タイルを違う石タイルに貼り替えたい

■住宅水回り設備に関して
・浴室は、ひと廻り広いサイズのユニットバスに交換したい
・節水型タイプの便器に交換したい
・キッチンと洗面台は既存品を使用するが、扉(表面材)だけは変えたい
・キッチンのレンジフードをオシャレで掃除が楽なタイプに交換したい
・キッチン水栓を浄水器一体型タイプに交換したい

■壁・天井に関して
・壁、天井とも全部クロスを貼り替えたい

■建具に関して
・廊下を挟んで向き合う格好になるリビングと洋室1の開き戸は天然木素材を使いたい
・トイレ・洗面脱衣室・洋室2の開き戸は既製品ではなく、造作して塗装で仕上げたい
・サービスルームの入口開き戸を有効幅を広くして折れ戸に交換したい
・洋室2の収納の扉を交換したい
・洗面脱衣室とサービスルームはガラリを付けて通気をよくしたい
・トイレの開き戸にすりガラスをはめ込みたい
・洋室2の開き戸にペットの出入口を作りたい

■造作家具に関して
・洋室1に本棚を造り付けたい
・キッチンの背面に飾り棚を取り付けたい

■ファブリックに関して
・要所によって木製ブラインド、バーチカルブラインド、ロールスクリーンを使い分けたい

■照明に関して
・リビングの既存ローゼット(引掛けシーリング)を調光できるようにしたい
・リビングの下がり天井部分にペンダントライトを吊るせるようにしたい
・キッチンと玄関のシーリングライトをLEDダウンライトに交換したい
・洋室1にライティングレールを設置して、スイッチのオンオフで色調が変わるスポットライトにしたい

■その他
・和室・リビング・廊下の網戸を動作がいい網戸に交換したい
・エコジョーズの給湯器に交換したい

■リフォーム工事平面プラン

大きな間取り変更等はありません。
間仕切り壁を触るところは、冷蔵庫横の袖壁の奥行を70cmにして冷蔵庫の側面が露出しないようにすること、リビングから使用する収納を撤去後塞いで、和室の押入の有効幅を広ろくして分電盤を移設することぐらい
です。
ウッドブラインドを下ろしていますが、昼と夜ではこんなにイメージが変わります。
使用したウッドブラインドの羽は、桐材の淡いグレー色です。
今度は桐ウッドブラインドを上げたときと下したときです。
オヤレな雰囲気にしたいとのことで、フロアタイルの柄は木目ではなくストーン柄を貼りました。
フロアタイルは玄関を入って、廊下からリビングダイニングまで繋がっていて、リビングドアを開けると同じ色調でリビングダイニングが広がります。

便器を交換してクッションフロアーをフロアタイルに貼り替える

少し分かりづらいのですが便器の色はグレイです。
リフォーム前は手洗器付タンクでしたが、トイレの向かいが洗面室ということもあり、手洗器が付いていないタンクを設置しました。
その気持ち、とてもよく分かります。