株式会社アイネックスホーム　戸建住宅・マンションのリノベーション新築工事図面とリフォーム図面の寸法線の違い

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ご実家を大々的にリノベーション大切なものは残してレガシーに！ in 杉並区

戸建住宅・マンションのリノベーション新築工事図面とリフォーム図面の寸法線の違い

アイネックス小池です

「ご実家を大々的にリノベーション大切なものは残してレガシーに！ in 杉並区」の続きです。

前回内容

■リノベーション前：1階平面図

■リノベーションプランＢ案：１階平面図

昨日最後に見ていただいた1階リノベーションプラン：Ｂ案です。
1階のキッチンと浴室、洗面脱衣室に関しては、凡そこの方向で行くことになりました。

ここで一つお客さまが懸念されている問題があります。

■リノベーションプラン：窓納まり
		便器の横の壁が窓にかかるという点です。この窓は引違いで3分の2以上が洗面脱衣室側にあるので、開き動作に関しては問題はありません。お客さまは見た目、そうデザイン的なことを気にされています。リフォームなので使いやすさ、住みやすさを優先した場合、新築工事とは異なり、このようなケースが頻繁に発生します。デザイン的に完璧とはいきませんが、何百回とこなしてきているので、お客さまが懸念されるようなことはありません。

リフォームでは頻繁に起こることという話が出ましたので、リフォーム工事と新築工事の違いを少しお話させていただきます。

■リノベーションプランＢ案：１階平面図

右側の寸法線で一点鎖線になっている3640や1080、1650、910などは主に新築工事の設計時に使用する壁の中心線で、実際には見えてこない線です。

それに対して赤丸の寸法線は、実際の仕上がりや必要寸法を表しているので、最終的に何かしらの形で現れます。
太い赤丸1346mmは、ユニットバス1317を設置するにあたり、短辺方向の1300（1317の13でユニットバスの内寸130cm）を納めるための最低必要寸法を表しています。

すなわち、実際の壁から1346mmを確保して70mmの壁を造るという意味です。
そして70mmの壁に1000mmの洗面台を設置して、便器を納める幅は800mm、ということになります。

ちょっと時間が無くなったので、もう少し明日説明させていただきます。

部分拡大した図面です。
アイランドは幅（約184cm）も奥行（110cm）も広くなっています。
シンクの左に広い作業スペースがあるだけではなく、ダイニング側も広くなっています。
ここは調理後の料理を並べて撮影をするのもいいでしょうし、できた料理を一旦置いてダイニングテーブルに配膳するのにも便利ですね。

コンロ側カウンターとアイランドとの間は90cmですが、お子さんがお嬢さんということなので、いずれ2人でキッチンに立つことでしょうし、すれ違える間隔として90cmは確保したいですね。

また、キッチン⇔リビングダイニングの2wayはシンメトリー（778mmと777mm）にしてありますが、使用頻度を考えると冷蔵庫側を広く取った方がいいかもしれません。

冷蔵庫はお客さまが手持ちのものを使う予定とのことなので、お客さまからお聞きした実際寸法で落とし込んであります。
ただ実際寸法で描いてありますが、ドアの開き勝手や排気方法によっては冷蔵庫の前の通路を広くして、反対側の通路を狭くする可能性があります。
シンクをもう少し小さくして、アイランドの幅を小さくするのも手ですね。

このプランもお客さまとはメールでやり取りして見ていただきました。
お客さまのイメージに近づいたようで、メールではなく電話があり、お手持ちの冷蔵庫の話になりました。
お客さまは同じ杉並区の車で7～8分のところにお住まいなので、これから冷蔵庫を直接見に行くことになりました。

お客さまと距離が近い、これほど話の早いことはありませんね、すぐ打合せに伺えばいいのですから。
冷蔵庫を見てきた後のプランは明日にさせていただきます。

大きく変わったところ、次はアイランド型キッチンです。

アイランドの方にシンクを設置して、シンク横は広い作業スペースにするという内容です。
これはリノベーションをすると決めた時からの構想なので、ということです。