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ご実家を大々的にリノベーション  大切なものは残してレガシーに！ in 杉並区

戸建住宅・マンションのリノベーション 年を重ねたら夫婦の寝室は一緒か別にするか？

アイネックス小池です

「ご実家を大々的にリノベーション  大切なものは残してレガシーに！ in 杉並区」の続きです。
前回初回打合せで提案した1階リノベーションプランをみていただきましたので、次に2階のプランをご覧いただきます。　
■リノベーション前：２階平面図
リノベーション前の平面図、既存図面です。
■リノベーションたたき台プラン：２階平面図
2階はつい最近に見ていただいたので、記憶に新しいと思います。

2階リノベーションに対してのご要望をもう一度復習しておくと、

夫婦の寝室、ご主人の書斎、お嬢さんの部屋、お客さまが泊まるゲストルームがほしい。
夫婦の寝室にウォークインクローゼットがほしい。
お風呂を２階にして、そこに洗面、洗濯、化粧台を1ヶ所にまとめる。
洗濯物を干して、取り込んで一時置きにしておいて、あとでたたんだり、アイロン掛けをする作業をスムーズな動線で。
現在の納戸と和室の使い方を提案。

という内容です。

1階と同様、お客さまのご要望を網羅したつもりでしたが、「夫婦の寝室」をまったく無視して、寝室１（奥さま）と寝室２（ご主人）にしてしまいました。
凝り固まった頭は、疑いもせずに私生活と混同してしまったのかもしれません。

そうか、私より彼女（お客さま）は全然若かったのです。
夫婦の寝室を別けるのは、どのくらいからなのでしょうか？
それともず～と一緒なのですかねー？？？

そんなことより、リノベーションプランを見ていただいて、気になるのはお客さまのご意見・ご感想ですよね！
■リノベーションプラン：２階平面図
この青い部分が階段と干渉する部分です。

リノベーション前の平面図を見ていただくと、ゲストルームの入口になるところは物入になっています。
ちょっと物入の中を覗いてみましょう。
■リノベーション前：階段上物入
こんなに床面が上がっていてます。
ぱっと見ただけでも60cmぐらいありそうです。

ちょっと厄介というより大問題でした！
物入の床下、すなわち階段の天井部と踏板の高さは、一番近い踏板部分で約2m60cm（図面水色部分）です。

すみませんが急遽出掛けることになったので、問題を提起したまま明日に続きます....
■木造住宅：芯々寸法と有効寸法
■リノベーションたたき台プラン：１階平面図
最初にお聞きしたお客さまの1階リノベーションに対してのご要望は、

台所の壁をなくして広い1LDKにする。
キッチンはシンク側をダイニングに向けてアイランドにして、ダイニングテーブルをくっつける。
レガシーとして残すソファとダイニングテーブルの両方からテレビが見やすい配置。
リビングの一角にワークスペースを設置。
パントリーとたっぷり収納できるシュークロークを設置。
1階にもトイレを設置。
リビングダイニングと玄関廊下はフローリング、キッチンの床は掃除がしやすいタイルに。

という内容で、凡そ網羅してあるはずです。
■リノベーションプラン：洗濯作業動線
雨の日の洗濯物....、梅雨どきは本当に大変ですよね（私はやらないけど、悪しからず）。

お客さまは3段階で構え打ちます。

第1段階は、洗濯乾燥機です。 ガスでいくか、電気にするか未定とのことですが、設置は必須とのことです。
ガスか電気かによって使用する設備が変わってきます。
ガスの場合は専用の排気ダクトを設置しなければならず、電気なら200Vの専用コンセントが必要になります。
■リノベーションプラン：室内物干し ■リノベーションプラン：室内物干し
■リノベーションプラン：１階平面図
アイランド=島にしたら、このようなレイアウトになります。
そうなると、ダイニングテーブル＆チェアもピアノ側に最低60cmは寄せることになり、この辺りはスペースが広いのでまだ余裕がありますが、シンクの横の作業スペースはその分（60cm）狭くなります。

先に申し上げましたが、あくまでこれは一番最初のたたき台プランなので、キッチンのレイアウトなどを含めて、これから壮大な打合せを行う必要があります。
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