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ご実家を大々的にリノベーション  大切なものは残してレガシーに！ in 杉並区

戸建住宅・マンションのリノベーション 階段の真上に居室の入口を設ける際の問題点

アイネックス小池です

「ご実家を大々的にリノベーション  大切なものは残してレガシーに！ in 杉並区」の続きです。
■リノベーション前：２階平面図
引き続き、2階リノベーションプランの概要を見ていただきます。
■リノベーションプラン：２階平面図
次はゲストルームを見ていただきますが、ちょっと厄介な問題があります。

階段を上がって、Ｕターンをして左手にゲストルームの入口があります。
厄介な問題とは、ゲストルームの入口の真下が階段ということです。
■リノベーションプラン：２階平面図
この青い部分が階段と干渉する部分です。

リノベーション前の平面図を見ていただくと、ゲストルームの入口になるところは物入になっています。
ちょっと物入の中を覗いてみましょう。
■リノベーション前：階段上物入
こんなに床面が上がっていてます。
ぱっと見ただけでも60cmぐらいありそうです。

ちょっと厄介というより大問題でした！
■リノベーション前：階段上物入
正面の壁の向こうが物入です。
廊下の腰壁の笠木位置が1mとしても、やはり床から60cmぐらい上がっているところが物入の床高さになります。

これは非常にまずいです。
さすがにゲストルームの入口が60cmも上がっていたら、使用できるゲストは限られてしまう、というより誰であろうとＮＧです。
廊下にゲストルーム用の小階段を付けるわけにもいかないし....
物入の床下、すなわち階段の天井部と踏板の高さは、一番近い踏板部分で約2m60cm（図面水色部分）です。

すみませんが急遽出掛けることになったので、問題を提起したまま明日に続きます....
■木造住宅：芯々寸法と有効寸法
■リノベーションプラン：洗濯作業動線
雨の日の洗濯物....、梅雨どきは本当に大変ですよね（私はやらないけど、悪しからず）。

お客さまは3段階で構え打ちます。

第1段階は、洗濯乾燥機です。 ガスでいくか、電気にするか未定とのことですが、設置は必須とのことです。
ガスか電気かによって使用する設備が変わってきます。
ガスの場合は専用の排気ダクトを設置しなければならず、電気なら200Vの専用コンセントが必要になります。
■リノベーションプラン：室内物干し ■リノベーションプラン：室内物干し
■リノベーションプラン：１階平面図
アイランド=島にしたら、このようなレイアウトになります。
そうなると、ダイニングテーブル＆チェアもピアノ側に最低60cmは寄せることになり、この辺りはスペースが広いのでまだ余裕がありますが、シンクの横の作業スペースはその分（60cm）狭くなります。

先に申し上げましたが、あくまでこれは一番最初のたたき台プランなので、キッチンのレイアウトなどを含めて、これから壮大な打合せを行う必要があります。
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