株式会社アイネックスホーム　＞２世帯住宅の１階を賃貸用にリフォーム：建物の構造と玄関ドアを新設する位置

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２世帯住宅の１階（元親世帯）を賃貸用にリフォーム：完全に玄関を独立 in 中野区

アイネックス小池です

■現況１階平面図

■賃貸用リフォームプラン：1階平面図（他社）

上は他社のリフォームプランです。
引き戸の玄関を入って、右に下駄箱を設置して、正面がキッチンになるプランです。

アイネックスのプランを見ていただく前に、リフォーム前の状況画像でプラン作成の条件を整理しておきます。

リフォーム前：建物外観
		赤矢印が玄関ポーチで、青の窓を撤去して賃貸用の玄関を造ります。この画像から分かる条件は、エアコンの室外機を移設する必要があること、玄関ドアの位置や大きさによっては排気カバーを移設するか撤去する可能性があるということです。

リフォーム前：建物外観

新設する玄関ドアの大きさに関係なく、この部分は解体することになります。
外壁材はサイディングを使ってあり、当然外壁にも影響するので、同じサイディング（生産中止の場合は類似品）を使うか、異なる外壁材にするかということも考える必要があります。

リフォーム前：建物外観

反対側からの建物外観です。
道路からステップを3段上がったところが玄関ポーチの床です。
玄関ポーチを建物側に入り込ませることで、屋根がないスッキリしたデザインになっています。

次に建物の中も見てみましょう。

リフォーム前：建物内部床下収納
		台所にある床下収納から床下の様子を覗いてみます。

リフォーム前：建物床下
		床の下地組みはフリーフロアー（置床）です。ずれないようにアジャスター脚の根元をちゃんと専用接着剤で固定してあります。前回シリーズの「中古住宅のリノベーション in 杉並区漠然としてるイメージを形にするリフォーム計画」では、アジャスター脚を固定していない不良施工でしたよね。

リフォーム前：建物床下		リフォーム前：建物床下

ご覧のように床下には給排水管やガス管が配管されています。
しっかり断熱材も使ってあります。
パッと見ですが、この建設会社はきれいな施工をしてありますね。

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アイネックスのＣＩ
		余談ですが、アイネックスのＣＩは『ＩＮＥＸ』で、「INTERIOR」と「EXTERIOR」の「IN」と「EX」を合わせた造語です。「INTERIOR」と「EXTERIOR」、そのため真ん中に「＆」を入れてあります。

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