株式会社アイネックス 公式ブログ
２世帯住宅の１階（元親世帯）を賃貸用にリフォーム：完全に玄関を独立 in 中野区
自宅の一部をリフォームして賃貸にする場合の電気料金やガス料金、水道料金
アイネックス小池です
■現況１階平面図
■現況１階平面図
玄関を入って左に共通のシュークロークがあり、正面の階段を上がって2階・3階に、階段手前の開き戸が1階の入口になっています。
■現況建物立面図
もう一度建物正面の立面図を見てください。
構造図面もなく、新築工事時の平面図と建物外観図だけの情報で、玄関を２つにして、1階を独立した賃貸スペースにするリフォームプランをしてほしいということです。
1階を賃貸用にリフォームするにあたり、独立した玄関を新設することが必須条件ですが、その他にも専用の下駄箱も必要ですし、電気料金やガス料金、水道料金なども独立させてあげないといけませんよね。
ただそこまでの条件はなく、単純にに玄関を２つにして1階を独立させる、ということです。
■賃貸用リフォームプラン：1階平面図
分かりづらいので簡単に説明させていただきます。
■賃貸用リフォームプラン：1階平面図
玄関は共同ですが、入って左が2階・3階用で右が賃貸用です。
賃貸用の玄関ドア設置部分の壁は、構造として抜いても問題ないとすることを注釈として明記。
現況の入口開き戸は撤去して塞ぎます。
いままで大きいシュークロークがありましたが、下駄箱が小さくなるため、オーナー用にL型のシュークロークを設置します。
賃貸用の下駄箱は、玄関を入って左に設置するプランです。
最後に、電気料金やガス料金、水道料金を分けることまでは、いただいた情報ではプランできないことを注釈として明記。
当案件のことをすっかり忘れていましたが、約半年後に意外な展開になりました。
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アイネックスのＣＩ |
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余談ですが、アイネックスのＣＩは『ＩＮＥＸ』で、「INTERIOR」と「EXTERIOR」の「IN」と「EX」を合わせた造語です。
「INTERIOR」と「EXTERIOR」、そのため真ん中に「＆」を入れてあります。 |
