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アイネックス小池です
「子供の独立を機に住まい方を変えるためのリフォーム in 杉並区」の第２期３階リフォーム工事の続きです。

■３階リフォーム前平面図

引き続きリフォームに対してのお客さまのご要望を見ていただきますが、次は上のリフォーム前の平面図でご説明させていただきます。

この建物は1992年に竣工しました。
1992年というと、1985年～1991年のバブル時代が終わった翌年です。
従いまして、バブル時代に着工してバブルが弾けるとともに竣工したそうです。
そのため、きらびやかな内装こそありませんが、住宅設備は贅沢を極めています。
以前にも書きましたが、新築工事にあたり知り合いの設計士に全部お任せで依頼したため、結果好き勝手にやられたと私は思っています。
下の図面をご覧ください。

■３階リフォーム前平面図：既存住宅設備

赤ラインは電気床暖房でキッチンにまで装備されていて、これだけで600万かかったそうです。
最初の冬に床暖房を使ったら、電気代が10万円以上になったので、わずか１～２ヶ月使っただけで、いまだに床の下に眠っているそうです。

そして青ラインは空調です。
空調機は完全に天井に埋め込んであり、贅沢な仕様になっています。
３階に入ったところの天井に吸気口があり、吹出口が床暖房と同じように３ヶ所に配置されています。
室外機は１階の駐車場に置いてあるため、長距離の冷媒管配管になっていて、それだけでも結構な工事費になったことでしょうね。

新築工事の引渡しのときの説明がなかったそうです。恐るべしバブル時代！
ということで、今回リフォーム工事でこれらの空調システムはすべて撤去しますが、床暖房を撤去となると解体工事が大袈裟になるので、床暖房は引き続き床下で眠ってもらいます。

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