株式会社アイネックス 公式ブログ

アイネックス小池です
「子供の独立を機に住まい方を変えるためのリフォーム in 杉並区」の第１期リフォーム工事：４階のBefore＆Afterの続きです。

■リフォーム前平面図

■リフォームプラン

今回は寝室２のBefore＆Afterをご覧いただきます。

いい感じですね。 素敵な空間です。
これだけ開口部があれば、十分風通しは良くなると思います。

畳の緑、無垢フローリングのオーク色、建具のウォールナット、心地が良いコンビネーションです。

これから来る台風はかなり大きいようなので、皆さん十分な準備をしてください。

どうなっているのか、よく分からないですね。

階段室は寝室１の引き戸の控え壁が残っているだけで、あとは全部貼り終わっています。
小さくて分かりづらいですが、収納の扉の設置が終わっているようなので見てみましょう。

寝室２の天井です。
やっぱりクロスを貼ると締まりますね。

クロスが貼り終わった面が増えていくに従って、どんどん雰囲気が変わっていき、竣工が近づいているのを感じます。
クロス工事が終わったら収納の扉を取り付けて、スイッチ・コンセントプレートの設置後、クリーニングで第１期リフォーム工事は終わります。

収納のすぐ上はまだクロスが貼られていませんが、その上は終わっているようです。

寝室１の天井は終わっています。

まだ寝室２の方はドーム型明り取り窓の塞ぎは、寝室１と納まりが異なり、施工法が定まらないため残っています。
４階は第１期リフォーム工事になり、４階のリフォームが終わったらお客さまに生活の場所を４階に移っていただき、第２期リフォーム工事の３階のリフォームが始まります。
お客さまのご協力をいただき、寝室２の明り取り窓の塞ぎは第２期リフォーム工事で行うことにさせていただきました。

前回壁と天井に使っているルナファーザーを剥がす作業は、とても手間がかかることを書きました。
4階の壁・天井のルナファーザーを剥がすのに、2人で丸2日もかかりました。
それにしても、ルナファーザーを剥がした跡はひどい状態です。
これではクロス屋さんは、下地処理がものすごく大変でしょうね。

画像タイトルはルナファーザー剥がしとありますが、左の画像にも先ほどの木工事以外に終わっている工事の答えがあります。
終わっているのは塗装工事です。
階段室の手摺やロフト用はしごの塗り替えが終わっています。

天井に付いていた埋込ライティングレールを撤去してありますが、かなり日に焼けて変色していたため、クロスを貼り替えると目立ってしまうため交換します。
壁がリフォーム前より汚くなっていますが、クロスを貼り替えるので、手間がかかるルナファーザーの剥がし作業を少しずつ始めているためです。

かなり完成に使づいたと思います。
2枚連動上吊り引戸を解放したときの状態です。
これだけ開口部があれば、十分風通しがいいのではないでしょうか。

大きい腰窓は将来的に部屋を半分に仕切るために同じサイズの窓がシンメトリーにありましたが、この先その計画はなくなったので、カーテンボックスは１つで造作しました。
小さい腰窓も対面側に同じものがあります。
カーテンボックスは窓より幅を広くしないと意味をなしませんが、通常は100～150mmぐらい窓からオーバーハングさせればきれいに見えます。
今回はカーテンボックスが目立たないようにと100mmにしました。

ここまでは予定通りきれいに納まっています。
無垢フローリングの要所にあるピロ～ンと出ている白いものは、無垢フローリングは伸縮するため、敢えて僅かな隙間を開けて施工します。
施工後、無垢フローリングがしっかり下地に固定されたのを確認してから、この白いチップを抜き取ります。

左が無垢フローリングで、右は通常のプリントを使用しているフローリングです。
皆さんのご感想はいかがですか？
うーん、やっぱり無垢はいいなと思いますか？
画像なのでテクスチャーが分からないので判断しきれないでしょうが、ほとんど変わらないと私は思います。

畳の部屋です。
このようにカーテンレールは全部露出で付いています。
今回リフォーム工事でカーテンボックスを設置して、カーテンレールを隠します。

リフォーム前はオープン収納があったところは、以前に便器を撤去して収納に変更したリフォームをしていたらしく、排水管と給水管がまだ残っていましたので、これらは全部撤去してしまいます。
撤去というより、トイレを復活させてもいいように配管端部の処理だけしておきます。

上の２つの画像から、図面と違っているところがありますが、なにか分かりますか？
バルコニー側の壁に収納が3ヶ所あると聞いていましたが、実際は２つしかありませんね。
お客さま情報の間違いのようで、いままでず～と３つあると思っていたそうです。

ともに内部はベニア仕上げで、階段室の収納は白い扉が、畳の部屋には木目の扉が付いていましたが、今回リフォームで畳の部屋の引き戸と同じ仕様の扉に交換します。

次回までに、図面の収納の数と部屋の名称を分かるようにしておきます。

上の建物図面の右側断面図を見ていただくと、ラウンドしている屋根の下を塗りつぶしてあります。
リフォーム前平面図に収納が3ヶ所ありますが、これが断面図の塗りつぶした位置になります。

窓をベニアで塞いでいるのが分かりますね。
これは遮光フィルム、厚手の黒紙に続いて3度目の対策でしたが、ご覧のように明かりが完全に漏れています。

外から見るとよく分かりますが、右の画像は強烈に太陽の日が当たっていますね。
これは暑いでしょうね。
全面が窓のため、塞ぐ対象部分がアルミフレームとガラスだけなので、ビスや釘を使うことができないところです。
そのため大工さんに頼んで、ベニアを窓の形ギリギリに加工してもらって、窮屈にカットされたベニアを思い切りはめ込んだそうです。
しかし、ガラスとベニアの間の空気層が暑さのせいで膨張した結果、ベニアが内側に押し出されてしまったのでしょうね。

さて、どのように塞ぐか考えなくてはいけませんね。

私の自宅にもこの物干しワイヤーがありますが、家内の性格なのでしょうか、ワイヤーが巻き込まれているのを見たことがありません。

■現地調査
図面をご覧ください。
玄関を入ってすぐ廊下があります。
我々がまず目にした風景がこれです。

なにかしらの実験で失敗をしたのか、それとも軽いボヤでも出してしまったのかと思いました。

ブログにこんなことを載せたら通常は大喧嘩になりますが、このように書けるのも今やこのお客さまとは超仲良しなのです。
このお客さまは超々々ご多忙なお方で、家にはお風呂と寝るためだけにチョコッと帰るぐらいだそうです。
男性？...いいえ女性です。
チャーミングで頭はキレキレ、性格は男前なとても素敵な女性です！！！

いっぺんに見るにはきついので、現地調査の画像は２回に分けてご覧いただきます。

■リフォーム前平面図（販売図面）

■リフォーム平面プラン

■リフォーム前の玄関

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もったいないと思うのですが、イメージの玄関とは違うとのことで大理石を撤去しました。
またまたレンズが埃だらけで分かりづらいですが、撤去されています。

こちらの写真の方が分かりやすいですかね。

さて、どこを撮っているのか分かりますか？

下駄箱の下を覗き込んでいます。
下駄箱が宙に浮いたように設置されています。
同じく石のタイルに貼り替えるのですが、手がやっと入るぐらいのスペースなので、この下にタイルを貼るのはすごく大変でしょうね、左官屋さん。

洋室１の隣の納戸です。
ジュータンを撤去した後に構造用合板（12mm厚の合板）を2重貼りにしてあります。
ジュータンを撤去したら構造用合板が出てきましたが、それだけの下地の厚みは洋室１の無垢フローリング面との段差が大きくなりすぎるため、段差を緩和するために2重貼りにしました。

洋室２です。
ここも構造用合板を2重貼りにしてあります。
先日書きましたが、廊下は既存フローリングに15mm無垢フローリングを上貼りするため、下地に何も手を加えなければ、洋室２と廊下の段差は30mmになってしまいます。
そのため構造用合板12mmを2重貼りにして、段差を6mmまで解消できます。

続きます...。

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■キッチン対面作業カウンター

■食器棚兼パントリー

既存平面図

2期リフォームは図面左側の既存ブロック塀です。

既存平面図

2ｍ近く盛土があり、その上にブロック塀と以前お客さまがご自分で取り付けたラティスがあります。 ブロック塀は強度に問題がないので再使用して、ラティスは撤去して1期リフォーム工事で設置した門扉のカラー・ 材質と同じフェンスを取り付けます。

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