株式会社アイネックスホーム　２階建て住宅のリノベーションバルコニーを快適なサンルームにリフォーム杉並区Ｍ邸

戸建住宅リフォーム / リノベーション施工事例

２階建て住宅のリノベーションバルコニーを快適なサンルームにリフォーム杉並区Ｍ邸

■リノベーション前：渡り廊下
		予算：１５００万　■主な工事　外壁屋根工事　クローズドキッチン→オープンキッチン　渡り廊下架け替え　浴室リフォーム　洗面脱衣室・ユーティリティーリフォーム　１階・２階トイレリフォーム　シュークロークリフォーム　間取り変更　縁側をガーデンデッキにリフォーム　サンルーム新設

■リノベーション前２階平面図

お客さまのリノベーションのご要望

・汚れが目立たなくて、シックなイメージの外壁・屋根にしたい
・縁側をガーデンデッキにリフォームしたい
・閉鎖的な台所をオープンキッチンにして、作業動線を良くしたい
・使いやすくて、オシャレなキッチンにしたい
・リビングダイニングとキッチンを開放的な空間にしたい
・玄関を広くして、土足のままでもシュークロークを使えるようにしたい
・シュークロークのコの字型の棚を使いやすい形にリフォームしたい
・掃除のしやすいトイレにしたい
・お手入れがしやすくて、オシャレな洗面ユーティリティースペースにしたい
・明るくて、機能的な浴室にしたい
・バルコニーをサンルームにリフォームしたい
・２階の居住面積を増やしたい

■リノベーションプラン：２階平面図

■２階リノベーションプラン概要

・寝室の北東角地を独立した子供部屋にリフォーム
・将来的に寝室を子供部屋(2)と寝室(2)に分けるプラン（点線が将来的間仕切り位置）
・小屋根物入を撤去して寝室の床面積を拡大
・子供部屋１と将来的子供部屋２に本棚とクローゼットを造作
・既存渡り廊下を寝室に取り込み、寝室の床面積を拡大
・寝室(2)に大容量のクローゼットを造作
・既存渡り廊下から半間西にずらして渡り廊下を新設
・新設する渡り廊下の床にFRPグレーチングを使って、１階の明るさを確保
・バルコニーをサンルームにリフォーム
・トイレの入口開き戸を折れ戸に変更

■リノベーション前：渡り廊下		■リノベーション前：渡り廊下
		リノベーション前は、引違い窓の左側がバルコニーへの出入り口になっています。リノベーションプランにあるように、渡り廊下を西側へ半間ずらして架け替えて、引違い窓の右側からバルコニーへ出入りするようにします。

■リノベーション後：渡り廊下		■リノベーション後：渡り廊下

■リノベーション後：渡り廊下
		架け替えた渡り廊下の踏み板は、１階の明るさを遮らないようにFRPグレーチングを使いました。転落防止柵はもったいないので再使用しました。

■イメージ画像：ＦＲＰグレーチング		■イメージ画像：ＦＲＰグレーチング
		■ＦＲＰグレーチングの特徴　・ＦＲＰは樹脂とガラス繊維から構成　・強度が高く十分な安全性が保てる　・耐薬品性に優れ設置場所を選ばない　・電気絶縁性が強く非磁性　・軽量で設置工事が容易

■リノベーション後：渡り廊下
		FRPグレーチングは採光を妨げません。

■リノベーション後：渡り廊下
		引違いサッシの右側がバルコニーへの出入り口に変わりました。

■リノベーション後：渡り廊下		■リノベーション後：渡り廊下

■リノベーション後：渡り廊下
		透過性に優れている様子がよく分かります。

■リノベーション後：渡り廊下と一階リビング		■リノベーション後：渡り廊下と一階リビング

■リノベーション後：渡り廊下と一階リビング
		２階の床面積が半間広くなりましたが、１階の明るさはリノベーション前となんら変わりはありません。

■リノベーション前：バルコニー		■リノベーション前：バルコニー

リノベーション前のバルコニーは、落ち葉や砂の吹き溜まりになっていました。

■リノベーション後：バルコニーサンルーム		■リノベーション後：バルコニーサンルーム
		壁３面をガラス、屋根はポリカーボネイトにして、サンルームにリフォームしました。

■リノベーション後：バルコニーサンルーム		■リノベーション後：バルコニーサンルーム
		落ち葉が溜まることもなく、洗濯物も汚れなくなりました。また、通気性も考慮して、引違い窓を設置してあります。