株式会社アイネックスホーム　＞豊島区空き家プロジェクト～木造住宅空き家を共同居住型住宅（シェアハウス）型セーフティネット住宅にリフォーム

戸建住宅リフォーム施工事例

豊島区空き家プロジェクト厚労省「住宅セーフティネット制度」共同居住型住宅

予　算　：９００万円

■主な工事
真壁を大壁に変更・砂壁をクロスに貼替
床貼替
キッチン：場所を変えて新設
在来式浴室をユニットバスに変更
洗面台・洗濯機スペース新設
便器・ウォシュレット×2ヶ所新設
耐震改修工事
防火上（45分準耐火構造）有効な間仕切り壁に変更
セーフティネット住宅付帯設備設置
分電盤新設

木造住宅空き家を共同居住型住宅（シェアハウス）型セーフティネット住宅にリフォーム

■築35年の2階建て木造住宅を共同居住型住宅（シェアハウス）型セーフティネット住宅にリフォーム：プラン図面

リフォーム前：1階平面図		1階リフォームプラン

１階リフォームプラン拡大版はこちら

リフォーム前：2階平面図		2階リフォームプラン

２階リフォームプラン拡大版はこちら

共同居住型住宅（シェアハウス）型セーフティネット住宅に登録する基準

共同居住型住宅（シェアハウス）型セーフティネット住宅に登録する基準
①耐震性を有すること
②専用居室は9㎡以上確保すること
③住宅全体の面積は、15㎡×居住人数＋１０㎡以上のこと

■耐震性を有すること：耐震補強工事

リフォームプラン1階：耐震補強工事
		1階は台所・食事室南東コーナーの南面の壁、専用居室１南西コーナー両側の壁を耐震補強工事を行います。

リフォームプラン2階：耐震補強工事
		2階は専用居室２南東コーナーの南面の壁、専用居室３南西コーナーの南面の壁を耐震補強工事を行います。

■専用居室は9㎡以上確保すること

リフォームプラン1階：専用居室は9㎡以上確保すること
		専用居室は収納を除いた床面積が9.0㎡以上有することが登録基準として求められます。 1階は居室が１つで、居室１の床面積は9.4㎡なので基準を満たしています。また、台所、食事室、便所、浴室、洗面所等を適切に設けることが求められます。ゆったりした16.5㎡の台所・食事室を設けます。

リフォームプラン2階：専用居室は9㎡以上確保すること
		2階は居室が３つあり、居室２と４の床面積は10.0㎡、居室３は10.8㎡なので、これも基準を満たしています。