株式会社アイネックス ホーム　＞  豊島区空き家プロジェクト～厚生労働省「住宅セーフティネット制度」 共同居住型住宅

戸建住宅リフォーム施工事例

豊島区空き家プロジェクト 厚労省「住宅セーフティネット制度」共同居住型住宅

予　算　 ： ９００万円

■主な工事
真壁を大壁に変更・砂壁をクロスに貼替
床貼替
キッチン：場所を変えて新設
在来式浴室をユニットバスに変更
洗面台・洗濯機スペース新設
便器・ウォシュレット×2ヶ所新設
耐震改修工事
防火上（45分準耐火構造）有効な間仕切り壁に変更
セーフティネット住宅付帯設備設置
分電盤新設

築35年の2階建て木造住宅をセーフティネット住宅にリフォーム

リフォーム前平面図：1階
豊島区西池袋に在る築35年の２階建て木造住宅をリフォームして、住宅セーフティネット制度の共同居住型住宅（シェアハウス）に登録します。
１階は８畳と６畳の和室２部屋にお風呂と洗面所、トイレ、納戸があります。
リフォーム前：玄関
豊島区西池袋に在る築35年の２階建て木造住宅をリフォームして、住宅セーフティネット制度の共同居住型住宅（シェアハウス）に登録します。
１階は８畳と６畳の和室２部屋にお風呂と洗面所、トイレ、納戸があります。
リフォーム前：洗面所 リフォーム前：お風呂
洗面所には扉がなく、ポツンと洗面台がおいてあり、その前がお風呂です。
お風呂は在来式の浴室です。
リフォーム前：トイレ リフォーム前：トイレ
1階のトイレは和式で、今ではほとんど見なくなった1段上がったところに和便器を設置する様式です。
壁はカビや汚れでひどい状態です。
リフォーム前：和室6畳間 リフォーム前：和室6畳間
お茶でもやられていたのでしょうか、西側の壁に埋め込まれるように水屋があります。
リフォーム前：和室8畳間 リフォーム前：和室8畳間
8畳間には立派な床の間と床柱があり、壁は真壁で全体が砂壁、天井は板張りの典型的な木造建築の和室です。
居室に関しては、真壁を大壁に変えて洋室にリフォームします。
リフォーム前：納戸・階段 リフォーム前：納戸・階段
東側の階段から2階に上がります。
玄関廊下も典型的な和室の造りです。
リフォーム前平面図：2階
2階は台所と部屋が２つあります。
リフォーム前：台所 リフォーム前：台所
キッチンの横に洋式のトイレがあります。
珍しいレイアウトですが、おそらく水回り設備を集めて建築費用を抑えた結果でしょう。
リフォーム前：2階6畳間 リフォーム前：2階6畳間
この部屋は唯一の洋室です。
また珍しいことに、洋室なのに掘りごたつを使っていた形跡があります。
引違い戸の向こうは和室8畳間です。
リフォーム前：2階8畳間 リフォーム前：2階8畳間
押入と仏壇置き場の間が廊下に繋がっています。
そして障子があり、柱、長押、砂壁、板張り天井の典型的な和室です。
ここも完全な洋室にリフォームする予定です。