戸建住宅リフォーム施工事例

・階段横の壁を取って開放的にしたい
・コンパクトで使いやすい対面式キッチンにしたい
・対面式キッチンの前にはカウンターを付けたくない（すぐ物を置いてきたなくなってしまうので）
・キッチンの収納は夫婦2人分の収納量があれば十分
・今はハーフユニットバスの浴室で腰から上はタイルなので、完全なユニットバスに変えたい
・便器はタンクレスで、小洒落た雰囲気のトイレにしたい
・テレビとテレビ周辺機器の配線やコンセントを全部見えなくしたい
・落ち着いた色のフローリングや建具にしたい
・現在の洗面台は4人家族用で大きいので、もう少しコンセントな洗面台にして、その分収納を増やしたい
・洗面室にペット（小型犬）のトイレ置き場をきちんと設定したい
・天井高が低いので照明器具は埋込タイプを使うなりして、すっきりした天井にしたい

■リフォーム前３階平面図

お客さまのリフォームのこだわりをリフォーム前の状態と照らし合わせてみてみます。

この階段横の壁を取って、開放的にしたいということです。
階段踊り場の右横にも壁があります。
この壁は冷蔵庫を隠すためのもので、キッチンのレイアウトにもよりますが、この壁も撤去すればもっと開放的になるはずです。

造作家具の完全オーダーキッチンです。
築27年ということですが、当時流行っていたミドルオークという色です。
それにしても相当こだわりが感じられる凝ったキッチンで、ダイニングの収納まで造作家具で繋がっています。
キッチンに対してのご要望は、同じように対面式レイアウトで夫婦2人分の収納量があれば十分なので、コンパクトで使いやすいキッチンにしたいということです。
画像にもありますが、キッチン前のカウンターについつい物を置いてしまい見た目が良くないので、キッチンの前にはカウンターを設置したくないそうです。
仰る通り、ご夫婦2人ならこんなに立派なキッチンは要らないと思います。
ちなみにこの造作家具のキッチンとダイニング収納は、合わせて600万ぐらいかかったそうです。

洗面脱衣室は手前から洗面台、洗濯機スペース、収納という並びで、洗濯機スペースの向かいが浴室の入口です。
洗面台の大きさは130cmですが、2人なのでもっと小さくして、その分収納を大きく取って、ペット（小型犬）のトイレ置き場を洗面脱衣室の中に、いい具合に設定したいというご要望です。
浴室は道路斜線制限のため壁がセットバックしているので、ハーフユニットバスを使っていて、その上はタイル貼りになっています。
当時はハーフユニットバスの種類も豊富でしたが、現在はINAXがサイズ違いで2種類取り扱っているだけで、高いうえデザインもよくありません。
加えてタイル目地の掃除も面倒なので、４方壁パネルのユニットバスにリフォームしたいとのことです。

天井高が低いのでやたらに天井に器具を設置しないで、すっきりした天井にしたいというご要望です。
リフォーム前は天井には、シーリングライト２台、スピーカー２台、空調吹出口３ヶ所、そして全熱交換器 や換気扇があります。
空調は画像にある壁エアコンを使っていて、埋込空調は新築工事時のデフォルトのもので、今は壊れていて使っていないとのことで、全く運転したことがないという全熱交換器 ともども撤去してしまいます。
全熱交換器 は新築工事時の設計士さんが勝手につけたそうで、その用途も打合せのときにご説明するまでお客さまは知らなかったので驚きです。
テレビ台の上に壁掛けテレビ設置用フレームが取り付けられていて、リフォーム後もここがテレビの位置になります。
ここに集まる機械は、64インチ壁掛けモニター、ケーブルTVチューナー、ブルーレイディスクレコーダー、オーディオアンプ、電話、ルーター、ファイヤースティックTV受信器等々で、現在６個口テーブルタップを２つ使っているそうです。
その配線の量はものすごく、すぐ埃だらけになり見た目がよくないので、一つ残らず隠してしまいたいというご要望です。

■リフォームプラン：３階平面図

お客さまのご要望に沿ってプランした図面です。

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