株式会社アイネックス ホーム　北側の部屋は窓の結露対策が必要 マンションフルリノベーション in 杉並区

マンションリフォーム / リノベーション施工事例

北側の部屋は窓の結露対策が必要 マンションフルリノベーション in 杉並区

リノベーション前１階平面図 リノベーション前地下平面図
　　　築年数：１５年　　予算：１０００万
　　　■主な工事
　　　リラクゼーションルーム造作
　　　水回り交換：キッチン、浴室、洗面室、トイレ
　　　和室、寝室のリフォーム
　　　建具交換：開き戸、引き戸、収納
　　　床暖房新設：1階、地下
　　　造作家具工事
　　　下駄箱交換、玄関床（三和土）貼り替え
　　　フローリング、クロス貼り替え ＊アクセントクロス
　　　2重サッシ工事・網戸交換：内窓、ブラインド網戸
　　　スイッチ・コンセント交換

洋室を寝室にリフォーム～ベッドヘッド側の壁をマグネットに、窓の結露対策
リノベーションプラン：寝室・玄関廊下平面図
北側の８帖の洋室を寝室の仕様にリフォームします。

■寝室と玄関のリノベーションのご要望
・ベッドヘッド側の壁をマグネットにしたい
・寝室の窓が結露しないように対策
・下駄箱を建具と同じ色で揃える
・三和土のタイル（天然石）の貼り替え

また、玄関廊下にコートッフクがほしいとのことです。
リノベーションプラン：寝室イメージ
お客さまからのイメージ画像です。

ベッドヘッド側の壁をこんな感じでマグネット仕様にしたいが、柄は木目ではなくグレー系がいいそうです。
リノベーションプラン：寝室マグネットシート
ベッドの位置が決まり、この範囲をマグネット仕様の壁にします。

１階は上層階より梁が大きくなるものですが、それにしても同情するぐらい大きな梁があります。
リノベーション前：ウォークインクローゼット入口
リノベーション前のウォークインクローゼットの入口は折れ戸ですが、開き戸に変えて、床は部屋と同じフローリングに貼り替えます。
リノベーション前：寝室窓 リノベーション前：寝室窓
寝室は北側で窓が2ヶ所ありいますが、とにかく角のＬ型窓はすごい結露とのことで、木枠のシートは剥がれ、壁は大量のカビが発生しています。

結露対策として内窓（インナーサッシ）を設置して、木枠のシートは貼り替えます。
しかし、内窓を設置するには木枠の奥行が足りなく、しかもコーナー用の内窓などは存在しないため、通常の引違いの内窓を２セット設置できるように造作工事を行います。
リノベーションプラン：内窓設置用造作工事平面図
まず、既存の窓枠（黄色）のシートを剥がし、ここに新たに窓枠（緑）を付け足して窓枠の奥行を広くします。
そして、新旧の窓枠を一緒にシートを貼り込みます。

次にコーナーに支柱（方立）を立てて、それぞれに引違いの内窓を設置します。
また、Ｌ型の短辺方向の左端部には壁がないので、ここの壁（水色）を新設する必要があります。
窓枠の奥行が広くなると既存のカーテンボックスでは用をなさないため、カーテンボックスも新しく造ります。
■リノベーション後：寝室
収納が折れ戸から入口と同じネイビーオーク柄（ＰＫ型）の開き戸に代わりました。

左手はマグネットシート、右手は内窓を新設して2重サッシになっています。
■リノベーション後：寝室 ■リノベーション後：寝室
マグネットシートはこの幅が真物サイズのため、縦方向には繋ぎ目のないシームレスです。
その分重量があり、これを貼るのに3人がかりでした。
■リノベーション後：寝室スイッチ ■リノベーションプラン：アメリカンスイッチ
スイッチはトルグスイッチとアメリカンスイッチを併用してますが、寝室はアメリカンスイッチを使っています。
■リノベーション後：寝室北面Ｌ型窓
綿密に計画した甲斐があり、内窓の設置とカーテンボックスの造作は滞りなく竣工しました。
■リノベーション後：寝室北面Ｌ型窓 ■リノベーション後：寝室北面Ｌ型窓
コーナーの納まりも計画通り上手くいきました。
■リノベーション後：寝室
右手はマグネットシートです。

本当に気の毒になるほどのごっつい梁です。
また、壁の形も良くないため、ベッドを置く位置も限られていたと思います。

駄箱を建具と同じ色（ネイビーオーク柄）で揃えて、三和土も同じ色調に貼り替える
リノベーション前：下駄箱
リノベーション前の下駄箱です。
明り取りのためでしょうか、壁にはガラスがはめ込まれています。（隣は洋室）

建具と同じネイビーオーク柄の下駄箱を設置しますが、はめ込みガラスは撤去して塞いで、下駄箱には姿見もほしいとのご要望です。
リノベーション前：玄関三和土 リノベーション前：玄関三和土
下駄箱は浮かして設置されているので、三和土は奥まで続いています。
上がり框も天然石ですが、三和土を貼り替える場合は、上がり框をどうするかということも考えなくてはいけません。
リノベーションプラン：下駄箱立面図
下駄箱を設置してある壁と壁の間は約1m67cmです。

今回1m60cmの下駄箱を設置しますが、変に隙間を作りたくないで、左の壁を約7cmふかします（壁を前に出すこと）。
■リノベーション後：玄関・下駄箱
実に素敵なカラーコーディネートです。

コートフックはお客さまのご要望により、シンプルにアイアンバーを取り付けました。

玄関はアメリカンスイッチを使いました。
■リノベーション後：玄関・下駄箱
左の壁がふかし壁になっているのが分かります。

プラン通り、きれいに納まりました。

姿見に反対側のコートフックが写り込んでいます。
■リノベーション後：玄関三和土・上がり框
三和土は少し青味のある石を使いました。

上がり框は三和土ではなく、フローリングに合わせました。
ＬＨ ＭＥ ＤＥ ＰＬ ＰＫ
リフォーム前 ： トイレ＆洗面脱衣洗濯室
リフォーム前平面図：矢印Ａ リフォーム前平面図：矢印Ｂ リフォーム前平面図：矢印Ｃ