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マンションリフォーム施工事例

練馬区S邸 Before＆AfterⅠ～ダイニング⇔台所の壁に大きい開口部がほしい

築年数　 ： ２８年
予　算　 ： ９００万
■主な工事
床暖房新設：ダイニング・キッチン・リビング
在来浴室をユニットバスに変更
フローリング貼り替え
クロス貼り替え
照明・換気設備（全熱交換器含む）交換
天井埋込空調を壁掛けエアコンに変更
便器２ヶ所、洗面化粧台交換
ウォークインクローゼット新設
キッチン：食器洗い機・コンロ・レンジフード・水栓交換
■リフォーム前平面図
■リフォームプラン：平面図
■リフォームプラン概要
特に水回り住宅設備位置の変更や大きな間取り変更などはありません。
ただリフォーム前と部屋の用途が異なります。
先の住人がリビングとして使用していたところをダイニングにして、以前のダイニングはサブ的なダイニングとして使用します。
２つの洋室は１つにしてメインベッドルームに、以前の寝室はリビングとして使い、ここにしっかりしたウォークインクローゼットを造ります。

マンションの1階は寒いと聞くので、ダイニング、リビング、台所に床暖房を設置したい

床暖房敷設工事 フローリング貼り
床暖房はBefore＆Afterの画像ではお見せできないので、施工中の画像だけでもご覧ください。
今回リフォームはガス床暖房を使用しましたが、床暖房マットに貼ってあるアルミ箔 はとても重要な役割があるため、敷設後厳重に養生をしておきます。
右の画像（ダイニング）は床暖房の養生を外して、フローリングを貼り始めたところです。

台所とダイニングの間の壁に大きい開口部がほしい

リフォーム前：ダイニング⇔台所   壁
正面の壁がダイニングと台所の間仕切り壁で、この壁にできるだけ大きい開口部がほしいとのご要望です。
■リフォームプラン図面：ダイニング⇔台所 壁開口
開口寸法は約40cm×180cmです。
リフォーム後：ダイニング⇔台所 壁
このくらいの開口部でも十分キッチンからダイニングの様子が覗えます。
フローリングはとても上品で素敵な色をチョイスされました。
使用したフローリングは、パナソニック：ベリティスSE耐熱フローリングのウォッシュドオーク柄です。 
リフォーム前：ダイニング
リフォーム前のダイニングです。
以前の住人は、リビングとして使っていた部屋です。
リフォーム後ダイニング リフォーム後ダイニング
当然見えませんが、フローリングの下には広い範囲で床暖房を敷設してあります。
リフォーム後ダイニング リフォーム後ダイニング
お客さまのご要望により、ダイニングには2m40cmのカウンターを設置しました。
ここに椅子を入れて使用するそうですが、たまにワンちゃんのトリミングをこの上でするそうです。
リフォーム後：ダイニング
きれいに開口部が出来上がっています。
キッチンの吊戸棚の関係で開口部の高さはこれが限界のため、少し低いようにも感じますが、奥さまには大変喜んでいただきました。
■リフォーム前の様子
リフォーム前トイレＫ リフォーム前トイレＬ
トイレは2ヶ所とも便器を交換して、床のシートとクロスを貼り替えます。
ゴールドのペーパーホルダーとタオル掛けは全くいただけないということで、シンプルなデザインのものに交換します。
リフォーム前洋室１：図面ＦからＭ方向 リフォーム前洋室１：図面ＭからＦ方向
（画像左）向かって左の壁を撤去して洋室２と繋げて１部屋にします。
リフォーム後は寝室としてご使用になる予定です。
（画像右）正面の収納は奥行60cmのクローゼットです。
この部分を奥行85cmの一般的なサイズの押入にリフォームします。
リフォーム前洋室２：図面Ｇから室内 リフォーム前廊下：図面ＧからＤ方向
全居室の天井が折り上げ天井になっています。
Ｌ型のもう一方の廊下です。
廊下だけで18mもあります。
リフォーム前寝室：ミニキッチン リフォーム前寝室：図面Ｈから納戸方向
寝室にはミニキッチンを装備、ここにもバブルの跡が...。
寝室の奥には納戸があり、納戸の手前にはユニットバスがあります。
贅沢な造りですね。
リフォーム寝室：浴室 リフォーム寝室：ユニットバス
寝室のユニットバスですが、浴槽は撤去してあって、どうやら収納として使用していたようです。
この寝室をリビングにリフォームして、ミニキッチン、ユニットバス、納戸は全部一緒にしてウォークインクローゼットにする予定です。

浴室は浴室暖房乾燥機を設置、上品なアクセントパネル、できればバリアフリーにしたい

泡で洗浄してくれる便器を設置、アクセントクロスを使ってトイレを素敵な空間に

たっぷりの泡のパワーでしっかり洗う
流すたびに「２種類の泡」と「パワフルな水流」でしっかりお掃除をします。
見るからに強力そうですが、細かい泡が便器内をめぐり、お掃除します。
市販の台所用合成洗剤（中性）を使用し、使用量は３ヶ月で約250mLと少量です。
勢いよく旋回しながら、まんべんなくきれいに
水流を制御するパナソニック独自の形状で、ぐるりと洗うスパイラル洗浄が高い洗浄力を発揮します。
■便座のカラーも選べます（+15,000円） 

リネンを収納するスペースがないので、洗面台を小さくして収納棚を設置したい

リフォーム前洗面台
リフォーム前の洗面台のボウルは左寄せになっています。
右側を洗面台と同じ扉の収納棚にして、リネンなどを収納したいとのご要望です。