マンションリフォーム施工事例

リフォーム工事概要
杉並区荻窪にお住いのお客さまから、これから購入するマンションを入居前にリフォームしたいとのご依頼をいただきました。
お客さまが購入したマンションは練馬区に在り、3LDKで47坪という広さです。
昨今杉並区に新しく移り住む人口が年々増加していることが示しているように、杉並区は人気のスポットがたくさんあり、楽しく暮らしやすい都市です。
杉並区が大好きなお客さまは、残念だけど理想のマンションが練馬区で見つかったのでということです。

154㎡、こんなに広いマンションに、ご夫婦二人でお住まいになるそうです。
フロアーは１階で、専有の大きな庭もあります。
お客さまの今の住まいは大きな戸建住宅で、中庭にデッキで全周20mのドッグランを造ってしまったほどワンちゃん好きなので、この広い庭があることも気に入ったのでしょうね。
住宅設備は、お風呂とトイレが２つずつ、大きな2列型のシステムキッチン、ビルトイン洗濯機＆乾燥機（輸入品）、埋込空調システム＆全熱交換器完備、そして居室は全部リフォーム前の画像のように折り上げ天井になっています。
まさしくバブルのときのマンションです。

・マンションの1階は寒いと聞いているので、ダイニングとリビング、台所に床暖房を設置したい
・床はフローリングはもちろんのこと、台所やトイレのシートも貼り替えたい
・お風呂は１つでいいので、その分ウォークインクローゼットを充実させたい
・残すお風呂は在来浴室のため寒いのでユニットバスに交換したい
・埋込空調システムはメンテナンス性が良くないので、壁掛けエアコンにして、全熱交換器 も交換したい
・すっきりしたデザインの照明に交換したい
・キッチンは食器洗い機、コンロ、レンジフード、水栓を新しくしたい
・便器は2台とも最新の掃除が簡単なタイプのものに交換したい
・２つの洋室の間の壁を取って寝室として使いたい～しっかりした押入もほしい
・台所とダイニングの間の壁に大きい開口部がほしい
・電気の集中コントロールシステムを通常の方式に変更したい（メーカーのメンテナンスが終了しているため）

この部屋はリビングとして使っていたようですが、ここはダイニングになります。
こてこてした照明は好きではないそうで、すっきりしたデザインの照明に交換します。
折り上げ天井のウッドフレームも好きではないが、リフォーム予算の関係もあり、このままで我慢するとのことです。
（画像右）正面が台所との間仕切り壁で、ここに大きい開口部がほしいとのご要望です。

玄関廊下だけでも、こんなに長くて立派です。
このフローリングが玄関を入ってすぐ目に映るのがどうしても...ということです。
廊下の中央に開き戸があるのですが、通行の邪魔になるので今回リフォームで撤去する予定です。
廊下のダウンライトも全部交換します。

このシステムキッチンもお客さまは新しくしたいとのご要望でしたが、手入れが良かったのでしょうか状態がすこぶる良好なので、打合せの結果キッチンは残して他にリフォーム予算を回すことになりました。
少し手を加えれば全く問題はありませんし、色もシックでいい雰囲気のキッチンです。

トイレは2ヶ所とも便器を交換して、床のシートとクロスを貼り替えます。
ゴールドのペーパーホルダーとタオル掛けは全くいただけないということで、シンプルなデザインのものに交換します。

（画像左）向かって左の壁を撤去して洋室２と繋げて１部屋にします。
リフォーム後は寝室としてご使用になる予定です。
（画像右）正面の収納は奥行60cmのクローゼットです。
この部分を奥行85cmの一般的なサイズの押入にリフォームします。

全居室の天井が折り上げ天井になっています。
Ｌ型のもう一方の廊下です。
廊下だけで18mもあります。

寝室にはミニキッチンを装備、ここにもバブルの跡が...。
寝室の奥には納戸があり、納戸の手前にはユニットバスがあります。
贅沢な造りですね。

寝室のユニットバスですが、浴槽は撤去してあって、どうやら収納として使用していたようです。
この寝室をリビングにリフォームして、ミニキッチン、ユニットバス、納戸は全部一緒にしてウォークインクローゼットにする予定です。

■便座のカラーも選べます（+15,000円）